Die Häuser werden in einer Niedrigstenergie Ziegelmassivbauweise errichtet. 3-fach verglaste Markenfenster in Kunstoff-Aluminium Ausführung und eine Hebe-Schiebetüre, die einen stufenlosen Übergang vom Wohnzimmer auf die Terrasse ermöglicht, gehören bei Living Invest zur Standardausstattung. Sämtliche Fenster und Terrassentüren verfügen über ein elektrisch bedienbares Sonnenschutzsystem mit Raffstoreelementen, bzw. sind sie mit einer angefertigten Sonderkonstruktion (mechanischen Schiebeläden) ausgestattet.
Alle Einheiten werden in 2 Ausbaustufen (belags- und schlüsselfertig) angeboten. Sämtliche Details sind in der Bau- und Ausstattungsschreibung ersichtlich, die wir Ihnen bei einem unverbindlichen Beratungsgespräch gerne persönlich übermitteln.
Die Highlights auf einen Blick:
Unverbaubarer Fernblick
Uneinsehbarer sonniger Hauptgarten
Niedrigstenergiebauweise < 30 Kwh/m2 und Jahr mit Fussbodenheizung
Kontrollierte, zentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
3-fach verglaste Markenfenster in Kunststoff-Alu
Aluminiumeingangstüre mit Glasseitenteil
5 Meter breite Fensterfront im Wohnbereich mit Hebe-Schiebeelement
Kamin für Kachel- oder Specksteinofen im Wohnbereich
Fassadenelemente mit Schiebeläden
Beschattung mit einer elektrischen Raffstoreanlage
Elektroinstallation mit Busch & Jäger Designsystem "Future Linear"
Individuelle Raumkonzepte
Vollunterkellerung und Doppelgarage
Asphaltierte Einfahrt und Zugangsbereich mit Granitausführung
inkl. aller Anschlussgebühren für Kanal, Wasser, Strom
große Wohnbauförderung möglich (z.B.: 2 Erwachsene + 2 Kinder mit EUR 89.000,-)
PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGER
Optional:
Hochwertige und individuell planbare Schlüsselfertigpakete (z.B. TOP 3 um EUR 36.200,-)
Infrastruktur:
Eine Krabbelstube, Kindergarten, Volksschule und ein Hort befinden sich im 2,5 Kilometer entfernten Dörnbach, und somit in wenigen Minuten mit dem Auto, Fahrrad oder mit der Wilheringer Buslinie „Wilia“ (Haltestelle nur 450 m od. 5 Gehminuten entfernt) erreichbar. „Kultur Leben“ ist das Motto der Gemeinde Wilhering, welche zahlreiche Möglichkeiten für eine anspruchsvolle Freizeitgestaltung bietet.
Das Stiftsgymnasium ist eine Privatschule des Zisterzienserstiftes und befindet sich im Zentrum von Wilhering in 5 Kilometer Entfernung. Im Umkreis finden Sie auch Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Gasthäuser und Restaurants, Fußballplatz u.v.m.
Als zukünftige Eigentümer genießen Sie einerseits die Vorzüge des ländlichen Lebens in einer der beliebtesten Gemeinden von Linz-Land, und erreichen die Landeshauptstadt Linz in nur wenigen Autominuten.
Technische Daten:
– Niedrigstenergiehaus mit < 30 Kwh/m2 und Jahr
– Erdwärmeheizsystem mit Tiefenbohrung
– Wasseraufbereitung mit Boiler, eingebunden im Heizsystem
– Kontrollierte zentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Raumkonzepte:
Wir bieten verschiedene Raumkonzepte an, die nach individuellen Wünschen auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden können. Jede Einheit verfügt über eine private Doppeltiefgaragegarage mit anschließenden Kellerräumen. Sie kommen trocken und bequem durch eine Verbindungstür in den Eingangsbereich Ihrer Doppelhausvilla. Das Schlafgeschoß bietet neben individuellen Raumkonzepten einen Terrassenbereich, der von 2 Räumen z.B.: Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Schlafzimmer begehbar ist. Das Wohngeschoß lässt keine Wünsche mehr offen. Aufgrund der statischen Auslegung des Baukörpers können Wände nach Belieben angeordnet werden, um Ihren Wohn(t)raum nach Ihren Wünschen perfekt zu gestalten. Die Herausforderung wird sein, Ihren Lieblingsplatz zu finden. Denn Sie müssen sich zwischen einem atemberaubenden Penthouseblick über den Ortsteil Mühlbach, oder dem sonnigen, privaten und uneinsehbaren Südgarten entscheiden.
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