Ihr neues Zuhause in Leonding – mit viel Platz für Wohnträume
Exklusive Lage & besonderes Potenzial
Zuhause im beliebten Vorort Leonding (4060) – nur wenige Minuten von Linz entfernt
Großzügiges Grundstück mit 921 m² – viel Raum für Ihre Ideen
Ca. 151 m² Wohnfläche – ideal für Familien oder Paare
Baujahr 1961, laufend modernisiert
Wohn-Highlights auf einen Blick
Einliegerwohnung im Kellergeschoss
Mit direktem Gartenzugang – perfekt für Familienmitglieder oder Gäste
Separater Wohnbereich möglich, Terrassentüre absperrbar
Erdgeschoss
Heller, freundlicher Wohnbereich mit Blick in den Garten
Zugang zum südwestseitigen Balkon – Sonnenuntergänge genießen inklusive
Großzügiger Garten mit eigener Poolanlage & Gartenhütte
Obergeschoss
Südostseitiger Balkon mit Fernblick bis zur Gebirgskette – an klaren Tagen ein echtes Highlight
Küche (EG)
2000 komplett erneuert, inkl. aller Leitungen
Viel Platz zum Kochen und Genießen
Badezimmer
2010 modernisiert, zeitgemäße Ausstattung
Eingewachsener Garten
Liebevoll gewachsen, schafft sofort eine geschützte, grüne Oase
Ihre Vorteile
Gute Grundsubstanz für etwaige Sanierungen
Grünes Paradies – eingewachsener Garten spart Zeit und Kosten
Förderungen – Zukünftige Sanierungen können durch Förderungen begünstigt werden
Zukunftssicherheit – die Kombination aus Lage, Grundstücksgröße und Infrastruktur bietet ausgezeichnete Entwicklungschancen.
Beste Infrastruktur – Schulen, Einkaufsmöglichkeiten & Verkehrsanbindungen gleich ums Eck
Sanierungen der letzten Jahre
2000 – Küche erneuert inkl. aller Leitungen
2010 – Badezimmer komplett saniert
2011 – Dach erneuert (Kaltdach, hochwertige Eindeckung, 30 Jahre Garantie, moderne Dachfenster)
2012 – Gasheizung mit Wärmerückgewinnung + große Solaranlage (20 m²)
2023 – Esszimmer modernisiert
Laufende Renovierungen: Böden & Kabel erneuert, moderner Sicherungskasten
Fazit
Dieses Haus verbindet traditionellen Charme mit modernem Komfort und bietet gleichzeitig viel Raum für Ihre persönlichen Wohnträume.
Hier entstehen durch Sie Lebensräume, die über Generationen Freude bereiten.
Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Objekt in Leonding persönlich zu zeigen!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit
Arzt
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