Ein perfektes Grundstück in unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt Linz
Auf ca. 773 m2 Grundfläche lässt es sich wunderbar residieren! Der optimal angelegte Garten in einer sehr ruhigen Siedlungslage in einer Sackgasse macht diesen Platz zum Paradies für Menschen, die zwar die unmittelbare Nähe der Stadt schätzen, in ihrer Freizeit aber die Natur genießen wollen.
Das im Stadtgebiet Leondings zur Donau hin gelegene Zaubertal zählt zu den besten Adressen in der Linzer Umgebung: Die ruhige Lage in einer ansprechenden Umgebung mit einer allgemein gehobenen Nachbarschaft, bilden ideale Voraussetzungen hier seinen Lebensmittelpunkt hinzuverlegen.
Das Gebäude wurde in den 70er Jahren errichtet und immer wieder saniert und auf den neuesten Stand der Technik gebracht.
Fenster erneuert im Jahr 2019
Solaranlage 7,5 m2
Boden im gesamten EG erneuert (Estrich, Eichenparkett)
Spanndecke Dachschräge Wohnbereich 2019
alle Sanitäranlagen inkl. Leitungen erneuert im Jahr 2020
Gästebad mit WC + Dusche im OG im Jahr 2019 eingebaut
Einbauschränke Gang + 3 Schlafzimmer im Jahr 2019
Küche inkl. Geräte erneuert im Jahr 2019 (Neupreis ca. 11.000,- EUR)
Beheizt wird die Immobilie mit einer Gasheizung mittels Fußbodenheizung und teilweise Radiatoren. Im Winter können Sie am gemütlichen Kaminofen im Untergeschoß entspannen und die wohlige Wärme genießen.
Gemeinsam mit dem großzügigen Einzel-Carport finden Sie weitere Parkmöglichkeiten am Grundstück in der Einfahrt. In einer geräumigen Gartenhütte, die ebenfalls im Kaufpreis inkludiert ist, finden all Ihre Gartenutensilien genügend Platz und Raum.
Wenn wir Ihr Interesse für dieses Objekt wecken konnten, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne nehmen wir uns Zeit für einen unverbindlichen, kostenlosen Besichtigungstermin!
Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit
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