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Wohn- und Geschäftshaus in Gmünd
Unsere ID: IL141105, Makler Objekt-ID: 3543
Kaufpreis: € 325.000,00
Wohnfläche: 128,00 m2
Zimmer: 7

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 128.00 m2
Grundfläche: 468.00 m2
Zimmer: 7
Badezimmer: 1
WC: 2
PreisePreise  
Kaufpreis: € 325.000.00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Heizung: Sonstige
Befeuerung: Gas
Eigenschaften: Altbau
Ausstattung: Teilmöbliert
Freiflächen: Balkon/Terrasse
Balkon-/ Terrassefläche: 26.46 m2
Alter: ALTBAU
Verfügbar: nach Vereinbarung
StandortStandort  
Bundesland: Niederösterreich
Postleitzahl: 3950
Gemeinde: Gmünd
KontaktKontakt  
Anrede: Frau
Vorname: Daniela
Familienname: Aster
Handy:
+43 664 194 56 06

BeschreibungBeschreibung  

Dieses geräumige Stadthaus befindet sich in ruhiger, aber zentraler Lage gleich Nähe dem Stadtplatz in Gmünd I.



Es teilt sich im Erdgeschoß in einen Geschäftsbereich der sich in einen geräumigen Verkaufsraum, und 3 Nebenräumen zur div. Nutzung teilt. Im Bereich hinter dem Wohnhaus steht die gr. Halle, die sich in 2 Einheiten teilt und vielerlei Möglichkeiten der Nutzung offen lässt.



Im Obergeschoß des Wohnhauses ist der sanierte Wohnbereich, der sich in offener Wohnraumgestaltung in Küche-, Wohn- und Esszimmer mit optisch integrierter gr. Terrasse mit Fernblick in die Blockheide, 3 Zimmer, Bad, WC und Vorraum teilt.



Das Haus ist teilunterkellert mit einem gut kühlendem Vorratskeller.



Dieses Anwesen eignet sich sich für Geschäftsleute ebenso wie für Anleger oder Familien mit div. Hobbies.


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

J. u. E. Wild Immobilientreuhänder GmbH
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/jewild.html
Firma: J. u. E. Wild Immobilientreuhänder GmbH
Adresse: Lainsitzstrasse 14
Postleitzahl: 3950
Stadt: Dietmanns-Gmünd
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