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DIE ideale Liegenschaft für ein großzügiges...
Unsere ID: IL414491, Makler Objekt-ID: 37215
Kaufpreis: € 770.000,00
Wohnfläche: 375,00 m2
Zimmer: 15.
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EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 375.0 m2
Nutzfläche: 500.0 m2
Grundfläche: 547.0 m2
Baujahr: ca. 1900
Zimmer: 15.
Badezimmer: 5
WC: 5
PreisePreise  
Kaufpreis: € 770.000.00
Provision: 3.00 %
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Heizung: Hauszentralheizung
Befeuerung: Öl
Eigenschaften: Altbau
Ausstattung: Teilmöbliert
Freiflächen: Balkon/Terrasse
Balkon-/ Terrassefläche: 290.00 m2
Alter: ALTBAU
HWB-Wert: 104.7
HWB-Klasse: D
Verfügbar: nach Vereinbarung
StandortStandort  
Bundesland: Niederösterreich
Postleitzahl: 3571
Gemeinde: Gars am Kamp
KontaktKontakt  
Anrede: Herr
Vorname: Karl-Heinz
Familienname: Drlo

BeschreibungBeschreibung  
Kamptal: Luftkurortgemeinde Gars am Kamp / Zitternberg

KEIN ALLTÄGLICHES ANGEBOT, da rasch bezugsfertig !!!


Beste Eignung für eine Großfamilie oder Anleger

Bietet auch für mehrere Familien, die gerne zusammenleben möchten, aber sich in ihren eigenen Bereich zurückziehen wollen können,
oder,
als Mehr-Parteien-Haus für Anleger
endlich die Möglichkeit "ihre" ideale Immobilie gefunden zu haben !!!


Interessenten mit entsprechendem Bedarf
oder
Anleger mit weitreichendem Blick sind angesprochen!!

Das Gesamt-Paket dieser Liegenschaft bietet
zwei Wohneinheiten (umgehend beziehbar)
mit einmal ca. 110m²,
einmal mit rd. 130m²
sowie ehestmöglich nutzbar
zwei WEH mit je ca. 45m²,
dazu eigene, großzügig angelegte Terrassenbereiche mit zusätzlichen Abstell- und Freiflächen,
eine Garage und optimal genutzte Kellerfläche,

ein noch zu renovierendes, separates Gebäude als zusätzliche Einheit (dzt. als Lager genutzt mit ca. 70m²),
genügend Autoabstellflächen (noch zu adaptieren),
genügend gemeinschaftlich nutzbare Freizeitflächen (mit Weinkeller)
sowie
ein weiteres Gebäude für Einlagerungsmöglichkeiten mit gut 40m² Nutzfläche.

... und dieses Objekt bietet noch etwas, sogar einiges Unbezahlbares mehr:
- ruhige, erhabene Ortslage am Waldrand,
- herrliche Landschaft und Natur um Gars am Kamp,
- nette Ortsgemeinschaft,
- gute Erreichbarkeit des Hauptortes Gars am Kamp (3Km) mit zwei Kindergärten, einer VS und einer NMS-Sport-Umwelt-Informatik,
Ärzten, Apotheke, Banken u. Geschäften des täglichen Bedarfes, div. Lokale,
div. Freizeiteinrichtungen für Kunst u. Kultur, Sport, Geselligkeit, usw., ...,
der Bezirkshauptstadt Horn (14Km) mit Schwerpunkt-Krankenhaus, fortbildende Schulen (Gymnasium, HAK-HAS, HLW),
der Städte Langenlois (18Km) u. Krems (30Km),
der Landeshauptstadt St.Pölten (65Km)
sowie der Bundeshauptstadt Wien (80Km)
im Individualverkehr, aber auch öffentlich (Bus, Kamptalbahn zur FJ-Bahn I+II, Wiesel-Bus)
- usw., usf., ....

Lassen Sie dieses Objekt bei einer Besichtigung vor Ort auf sich wirken,
und,
reden wir erst dann über den Kaufpreis von € 770.000,00 (auf VB) .......


Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Karl-Heinz Drlo unter 050 450-660 oder 0676/381 87 79 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:104.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.77
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/immo-contract.html
Firma: IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H
Adresse: Landesgerichtsstraße 6
Postleitzahl: 1010
Stadt: Wien
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