Bei diesem wunderbaren Traumobjekt handelt es sich um einen ehemaligen Bauernhof, der in einer Vielzahl von Arbeitsstunden und mit viel handwerklichem Geschick zu einer interessanten Liegenschaft bestehend aus 3 separaten Wohneinheiten, einem sanierten Weinkeller, Garagen und Einstellflächen sowie einem Eigengarten umgebaut wurde.
Wohnung 1:
+ ca. 200 m² Wohnfläche
+ Großzügiges Badezimmer mit freistehender Badewanne und Dusche
+ 2 Toiletten
+ Schlafzimmer mit angrenzendem begehbarem Kleiderschrank
+ 2 Kinderzimmer oder 1 Kinderzimmer und 1 Atelier mit angrenzendem Stauraum der auch als Bibliothek verwendet werden kann
+ Große Küche mit Kochinsel und Einbaugeräten
+ Büro
+ Stein- und Marmorböden
+ Fußbodenheizung
+ Teilweise möbliert, auf Wunsch unmöbliert
Wohnung 2:
+ ca. 100 m² Wohnfläche
+ Großes Badezimmer mit Dusche und WM-Anschluss
+ Schlafzimmer mit Ausblick auf die Weinberge
+ Großzügiges Wohn- Esszimmer mit Blick in den Eigengarten
+ Stein- und Marmorböden
+ Fußbodenheizung
+ Teilweise möbliert, auf Wunsch auf unmöbliert
+ Gestaltungsmöglichkeiten für die Küche
Die beiden gegenüberliegenden Wohnungen werden über einen großzügigen Vorraum und das Stiegenhaus erreicht.
Wohnung 3:
Die Wohnung 3 ist ca. 50 m² groß, liegt im Erdgeschoß und wurde während der Bauzeit als Baustellenküche verwendet.
+ Badezimmer mit WC und Dusche
+ Wohn- Esszimmer mit Küche
+ 1 Zimmer
Weitere Highlights:
+ Sanierter Weinkeller mit Gewölbe
+ Abstellraum / Magazin
+ Abstellfläche für KFZ kann auch mit Hebebühne ausgestattet und als Werkstatt verwendet werden
+ Sanierter Stadel
+ Weitere geräumige Abstell- und Einstellflächen für den Eigenbedarf oder auch zum Vermieten
+ Eigengarten
Die Liegenschaft ist ruhig gelegen und bietet dem neuen Besitzer noch ausreichend Gestaltungs- und Entwicklungsmöglichkeiten. Die Frei- und Abstellflächen bieten für Bastler oder auch eine gewerbliche Nutzung eine Vielzahl an Möglichkeiten.
Habe ich Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin noch HEUTE unter 0676 362 70 48 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Herr Sedat Biljali - Immosky Wien/ Niederösterreich.
Schulen:
Sämtliche Schulen gibt es in 20 km Umgebung - wie auch sämtliche Universitäten in Tulln an der Donau. Einen Kindergarten gibt es direkt in der Ortschaft.
Einkaufsmöglichkeiten:
In der Nähe.
Öffentlicher Verkehr:
Busverbindung Nummer 807 in der Ortschaft.
Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.
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