Ruhig und idyllisch gelegenes Einfamilienhaus in Wilfersdorf, mit großem Garten und Pool
Das Haus steht auf einem großen Grund und bietet einen tollen Blick ins Grüne.
Beschreibung:
ruhige Lage in einer Sackgasse Waldrandlage, toller Blick ins Grüne 3 Etagen Garage großer Garten
Mittlere Etage:
Zugang von der Straße zentrales Vorzimmer Bad mit Dusche, WC separat Küche mit Essplatz ( Einbauküche) Wohnzzimmer mit Blick ins Grüne, BALKON 2 Schlafzimmer GARAGE
Untere Etage:
separater Zugang von außen Wohnraum mit Ausgang in den Garten große TERRASSE Schwimmhalle Hobbyraum Abstellraum Heizräume, Pooltechnik im Haus
Dachgeschoß:
2 große Zimmer Abstellraum der Ausbau dieser Fläche findet sich nicht auf den Plänen
Allgemeines:
Benützungsbewilligung 1978 ursprünglich Ölheizung; heute GASHEIZUNG Zufahrt zum Garten möglich
Sie erreichen in wenigen Minuten Tulln oder Mauerbach und wohnen doch im Grünen.
Angaben zu den Flächen:
die Flächenangabe zum Grundstück erfogt laut Grundbuch zur Wohnfläche git es kein Gutachten mittlere Etage: ca. 75m² Nutzfläche laut Plan untere Etage: ca. 75m² Nutzfläche laut Plan + Dachgeschoß
Umgebung / Anbindung:
Wilfersdorf liegt idyllisch im Grünen und ist doch sehr nahe an Tulln oder Mauerbach Entfernung nach Tulln: ca. 9 min. mit dem Auto nach Mauerbach: ca. 11 min. zum Auhof-Center (14. Bezirk ) 22 min. Einkaufsmöglichkeiten teilweise in der Nähe oder vor Tulln div Busverbindungen
Für weitere Fragen senden sie bitte eine ANFRAGE mit Ihen Kontaktdaten, ( Name, Tel, Email-Adresse)
Hr. Mag.(FH) Andreas Willmann steht für Fragen zur Verfügung.
Nebenkosten beim Kauf:
3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragung ins Grundbuch 3% Provision zuzügl. 20% Ust ca. 2% Vertragserrichtung (Rechtsanwalt oder Notar) Achtung: derzeit entfallen manche Gebühren bei gewissen Voraussetzungen
Meine Favoriten
Drucken
Eckdaten
