ABSOLUTE SELTENHEIT: direkter Wasserzugang auf der Pionierinsel mit 450 m² Garten, ideal für Familien, Kinder und Hunde!!!
Dieses schöne Holzhaus befindet sich im KGV (Kleingartenverein) Schwarze AU direkt auf der Pionierinsel mit Wasserzugang Richtung Klosterneuburg Strandbad (Seitenarm der Donau). Im Gewässer des Strandbad können Sie wunderbar schwimmen, Boot fahren oder einfach nur die Sonne genießen. Sie können Ihren Wasserzugang auch um einen Steg erweitern, wie es der Nachbar bereits getan hat!
Im Garten finden Sie jetzt schon alle Annehmlichkeiten für einen schönen Tag, wie zum Beispiel den Pavillon oder den Grill.
Das Haus besticht nicht nur durch die gepflegte Holzoptik, auch die Terrasse lädt zum Verweilen und Kaffee trinken ein. Im Haus finden Sie nicht nur Küche, Bad, Wohnzimmer und Kinderzimmer sondern auch einen schönen Dachboden, welcher zum großen Schlafzimmer umgebaut wurde.
Typisch für die Anlage finden Sie unter dem Haus einen Keller und viel Platz für Fahrräder und andere Dinge.
Die Anlage KGV Schwarze AU ist ein Privatgelände auf Pachtgrund ( Pacht beträgt ca. 1200 Euro/Jahr) des Stift Klosterneuburg, welches nur durch Anrainer befahren werden kann (Einfahrtsschranken). Die Schwarze Au lädt natürlich auch zum Spielen und Spaziergehen ein. Für Sportler bieten die Radwege entlang der Donau, welche nach Wien, Hainburg usw. führen eine tolle Entfaltungsmöglichkeit.
Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung oder vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0664/170 54 50 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Bernhard Engelbrecht, ImmoSky Wien.
Schulen:
Sie finden alle Schultypen und Kinderbetreuungseinrichtungen in Klosterneuburg, auch die Elite UNI Maria Gugging ist in der Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten:
In ca. 10 Gehminuten oder 2 Autominuten erreichen Sie den Stadtplatz von Klosterneuburg, wo es nicht nur einen örtlichen Bäcker und Fleischhauer gibt, sondern selbstverständlich auch alle bekannten Supermarktketten und Handelsgeschäfte wie einen Libro, DM, Billa, usw.
Öffentlicher Verkehr:
Auch der Bahnhof Klosterneuburg-Kierling befindet sich am Stadtplatz, welchen Sie in ca. 10 Gehminuten oder 2 Autominuten erreichen. Hier fährt Sie der Zug im 15 Minutentakt nach Wien.
Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
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