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Zweifamilienwohnhaus mit Doppelgarage
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Unsere ID: IL113983, Makler Objekt-ID: 25/05
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| Kaufpreis: | € 320.000,00 |
| Wohnfläche: | 154,00 m2 |
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Wohnfläche:
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154 m2
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Grundfläche:
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1002 m2
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Zustand:
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Sehr gut
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Heizung:
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Hauszentralheizung
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Zustand:
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Gepflegt
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E-Pass:
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Vorhanden
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Bundesland:
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Niederösterreich
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Postleitzahl:
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3352
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Stadt/Ort:
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St. Peter/ Au
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Gemeinde:
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St. Peter/ Au
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Land:
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Österreich
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Anrede:
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Herr
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Vorname:
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Richard
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Familienname:
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Wagner
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Handy:
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0699/10424210
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Objekt: Zweifamilienwohnhaus mit Doppelgarage in St.Peter in der Au
Ort: St. Peter in der Au (Bez. Amstetten)
Grundfläche: 1.002 m² (ebener Grund)
Wohnfläche: ca. 154 m² (EG 77 m²; OG 77 m²)
Nutzflächen: ca. 11 m² Stiegenhaus und ca. 22 m² Abstellraum im Dachraum
Keller: ca. 77 m² (diverse Kellerräume)
Dachausbau: wäre möglich, Stiegenhaus besteht bereits
Terrasse: ca. 21 m² im EG teilweise überdacht mit Natursteinpflaster und mit Gartenabgang
Loggia: ca. 7 m²
Doppelgarage (eigener Massivbau): ca. 30 m² und angebauten Gartenwerkzeugraum mit ca. 8 m²; Betondecke und Lagerraum im Dachbereich
Hausvorplatz: ca. 90 m² mit Natursteinpflasterung
Parkplätze: 3 PKW am Garagen- bzw. Hausvorplatz
Garten: ebener Garten
Möbel / Inventar: Kücheneinrichtung mit Elektrogeräte, Wohnzimmereinrichtung, Badezimmerausstattung im Obergeschoss
Heizwärmebedarf: 200 kWh/m²a
Gesamteffizenzfaktor: 2,76
Beschreibung:
Dieses Zweifamilienhaus besticht durch seine Alleinlage neben einem bestehenden Betrieb inmitten der Natur.
Die beiden Wohneinheiten würden auch Arbeiten und Wohnen unter einem Dach gut ermöglichen.
Auch für Investoren wäre diese Liegenschaft eine attraktive Kapitalanlage.
Lage:
Interessante Wohnlage (Einzelwidmung) ca. 2 km vom Ortskern entfernt mit guter Verkehrsanbindung und in Bahnhofsnähe
Entfernungen:
2 km St. Peter/Au Ortskern
19 km Waidhofen
19 km Steyr
26 km Amstetten
Außenanlagen:
Freistehender Massivbau mit Gartenmauer zum Wohnhaus hin;
großer Haus- und Garagenvorplatz;
Grünhecke mit Eisengittergartentor vorm Haus und entlang der Straße;
Ziersträucher im Terrassenbereich
Aufschließung:
asphaltierte Zufahrt;
Wasseranschluss über eine bestehende Wassergemeinschaft (derzeit schon Ortswasser);
Kanalanschluss;
Stromanschluss;
Telefonanschluss;
SAT-TV; |
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Eckdaten
