Objekt: Büro- und Seminarhof mit Gastronomie
Ort: Weistrach, Nähe Steyr (Bez. Amstetten)
Grundfläche: 4.046 m² (davon 2.700 m² Bauland-Kerngebiet)
Wohnfläche im OG: ca. 200 m² Hausherrenwohnung
zuzüglich ca. 30 m² überdachte Innenhofterrasse
Nutzfläche im OG: ca. 500 m² aufgeteilt in verschiedene Bereiche
Nutzfläche im EG: ca. 700 m² aufgeteilt in verschiedene Bereiche
Innenhof: ca. 110 m² Betonfläche
2 Gewölbekeller: großer Keller ca. 42 m² und kleiner Weinkeller ca. 7 m², mit Zugang vom großen Vorhaus und seitlich von der Straße
Garage: 2 PKW's im Hauptgebäude und 2 PKW's im Nebengebäude
Nebengebäude: Massivbau mit ca. 60 m² (Garage) und angebaute Holzhütte mit ca. 80 m²
Garten: großer ebener Garten hinterm Haus mit Altbaumbestand an den Bach angrenzend
Parkplätze: ausreichend am Eigengrund (10 - 20 PKW)
Möbel / Inventar: Die gesamte Gastronomieausstattung, alle Einbaumöbel, alle Sanitäreinrichtungen; Kücheneinrichtung in der Wohnung ohne Elektrogeräte und Badezimmerausstattung
Übergabetermin: sofort nach Kaufvertrag und Bezahlung
Heizwärmebedarf : 155 kWh/m²a (Gastronomie und Privatwohnung)
Gesamteffizenzfaktor: 1,51
Lage:
Zentrale Ortskernlage, mitten in Weistrach und großem Garten hinterm Haus in Bachnähe.
Entfernungen:
Stadt Haag ca. 8 km Steyr ca. 14 km Waidhofen an der Ybbs ca. 22 km Amstetten ca. 28 km Linz ca. 49 km
Außenanlagen:
Nebengebäude (Massivbau) mit angebauter Holzhütte; 10 - 20 Parkplätze am Eigengrund; halb-überdachte, eingefriedete Terrasse (Gastgarten); Altbaumbestand im Garten
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Eckdaten
