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Großzügiger Familiensitz in Aussichtslage
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Unsere ID: IL171254, Makler Objekt-ID: 25/13
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| Kaufpreis: | € 530.000,00 |
| Wohnfläche: | 315,00 m2 |
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Wohnfläche:
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315 m2
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Grundfläche:
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1546 m2
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Zustand:
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Sehr gut
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Heizung:
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Hauszentralheizung
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Befeuerung:
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Fernwärme
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Eigenschaften:
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Abstellraum, Gartennutzung, Swimmingpool, Garage, Keller
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Ausstattung:
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Badezimmer mit Fenster, Einbauküche, Fliesenböden, Badewanne
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Freiflächen:
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Balkon/Terrasse, Garten
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Balkon-/ Terrassefläche:
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12 m2
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Dachterassenfläche:
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85 m2
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Gesamtfläche:
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1546 m2
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Zustand:
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Gepflegt
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E-Pass:
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Vorhanden
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Bundesland:
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Niederösterreich
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Postleitzahl:
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3313
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Stadt/Ort:
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Wallsee - Sindelburg
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Gemeinde:
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Wallsee - Sindelburg
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Land:
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Österreich
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Anrede:
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Herr
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Vorname:
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Richard
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Familienname:
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Wagner
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Handy:
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0699/10424210
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Hauptdaten:
Objekt: Großzügiges Wohnhaus mit Donaublick
Ort: Wallsee an der Donau (Bez. Amstetten)
Grundfläche: 1.546 m²
Wohnfläche: ca. 315 m² (EG + OG zusammen) mit Plattformtreppenlift ins Obergeschoss
Garage und Lagerbereich: ca. 110 m² im Untergeschoss mit Sektionaltor (4,5 m Breite) und Funkfernbedienung
Balkon: ca. 12 m² mit Zugang von 2 Seiten und Sonnenmarkise
Garten mit Pool: sonniger Garten mit Ziersträuchern und Blumen;
Poolanlage mit ca. 25 m² großem Becken und Gegenstromanlage; Beleuchtung im Becken (2001); Alu-Schiebedachabdeckung
großzügige Poolterrasse: ca. 85 m² mit frostsicheren Steinzeugplatten und Solardusche
Nebengebäude: ca. 55 m² Massivbau mit Holzflügeltor (derzeit Lagerraum, wäre auch als Garage adaptierbar), mit angebautem Holzschuppen, ca. 20 m²
Parkplätze: 4 PKW an beiden Hausvorplätzen
Möbel / Inventar: 2 Kücheneinrichtungen inkl. E-Geräte, inkl. 2 Holzherde;
2 Badezimmerausstattungen,
alle Einbaumöbel, Schlafzimmer, Sauna,
Treppenlift, Gartenlaube;
sonst keine Möbel und kein Inventar;
Heizwärmebedarf: Neubau: 77,5 kWh/m²a
Gesamteffizenzfaktor: Neubau: 1,10 |
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Richard Wagner Immobilien
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Firma:
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Richard Wagner Immobilien
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Logo:
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Adresse:
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Ramsau 13
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Postleitzahl:
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3314
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Stadt:
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Strengberg
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Karte / Standort
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Eckdaten
