Genießen Sie den idyllischen Wohnkomfort auf zwei Ebenen, mit einem schönen Garten und einer Terrasse sowie viel Platz in einer guten Lage!
Das im Jahr 2009 in hochwertiger Holzriegelbauweise errichtete Eigenheim liegt in einer bezaubernden Kleinsiedlung am Ortsrand von Winklarn/Amstetten. Es überzeugt mit einem eindrucksvollen Wohnkomfort und einer gelungenen Raumaufteilung für Sie und Ihre Liebsten.
UG: Geräumiger Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Küche, Zugang zur Terrasse mit Pergola sowie zum schönen Garten; dazu ein Gästezimmer, ein Wirtschaftsraum, eine separate Toilette und ein großzügiges Entree.
OG: Es gibt ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Außerdem gibt es ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC sowie einen geräumigen Flur.
Im Wohn- und Essbereich ist Laminat verlegt, im Flur und Sanitärbereich sind Fliesen verlegt. Die Treppe ist aus Holz und die Schlafräume sind mit Laminat ausgestattet. Die Fenster bestehen aus dreifachverglastem Kunststoff und sind mit Rollläden versehen. Außerdem gibt es eine kontrollierte Wohnraumlüftung/Heizung, die von einer Luftwärmepumpe betrieben wird.
Weitere Höhepunkte dieser traumhaften Wohnanlage umfassen unter anderem zwei Carports, einen großzügigen grünen Garten und einen ansprechenden Vorgarten aus Stein.
Besonderheit:
Das Haus befindet sich auf einem Grundstück mit Baurechtsvertrag des Landes NÖ. Es werden zweimal im Jahr circa 300 Euro Benützergebühr fällig. Die Übernahme des Baurechtsvertrages gestaltet sich problemlos, oder alternativ kann man den Grund auch direkt für etwa 50.000 Euro erwerben.
Sollte ich Ihr Interesse an diesem einmaligen Angebot in fantastischer ruhiger Lage geweckt haben, so vereinbaren Sie zeitnahe einen ganz persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/ 596 08 05 (Hr. Kroiss).
Schulen:
Kindergarten und Volksschule sind nur wenige Minuten entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten:
Nahversorger, Supermarkt, Apotheke, Ärzte, Bank, Kino Einkaufszentrum und Geschäfte im unmittelbaren Umfeld.
Öffentlicher Verkehr:
Der Bahnhof Amstetten ist nur wenige Autominuten entfernt. Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar.
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Eckdaten
