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einzigartiges Blockhaus am Fuße von Rax und Feuchter Berg
Unsere ID: IL152479, Makler Objekt-ID: 1106
Kaufpreis: € 449.000,00
Wohnfläche: 93,00 m2
Zimmer: 5
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EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 93.00 m2
Grundfläche: 760.00 m2
Baujahr: 2005
Zimmer: 5
Badezimmer: 1
WC: 3
PreisePreise  
Kaufpreis: € 449.000.00
Provision: 16.164,00 € inkl. 20% USt.
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Heizung: Hauszentralheizung
Befeuerung: Gas
Ausstattung: Teilmöbliert
HWB-Wert:
158 kWh/(m²/a)
HWB-Klasse: E
StandortStandort  
Bundesland: Niederösterreich
Postleitzahl: 2651
Gemeinde: Hirschwang an der Rax
KontaktKontakt  
Anrede: Herr
Vorname: Peter
Familienname: Kürner
Handy:
0676/841 857 14

BeschreibungBeschreibung  

Das Wohnhaus wurde sehr zentral am Fuße der Rax und Feuchter Berg mit Mittagsstein gebaut und 2005 benützungsbewilligt. Die unkonventionelle Bauweise umfasst kanadische Rundstammblockhausbauweise im Erdgeschoss und teilweise Ständerbauweise im Obergeschoss.



Zusätzlich hat man noch laut Baubeschreibung einen Dichtbetonkeller geschaffen. Küche, Ess- und Wohnbereich im Erdgeschoss sind offen gestaltet. Im Obergeschoss gibt es eine kleine Galerie, ein Bad mit Dusche, WC sowie ein Bidet und 2 Schlafzimmer.



Im rustikalen Wohnbereich ist noch zusätzlich ein zentral platzierter Festbrennstoffkamin, der zur Zentralheizung noch zusätzlich Erdgeschoss und Obergeschoss wärmt.



Im Keller befindet sich ein Wirtschaftsraum mit Wäscheabwurfklappe, ein Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und WC, Büro und ein Zimmer als zusätzlicher Wohnraum. Der Keller ist auch von außen begehbar.



Der Garten ist südlich ausgerichtet, somit kann man die Sonne auch den ganzen Tag genießen.



Der Vorgarten wurde mit Steinen und Holz dem Stil des Hauses angepasst. Eine extravagante Wohngelegenheit. Neben dem Haus hat man ein Carport für das Auto bzw. für zusätzliche  Abstellzwecke errichtet.



Raumaufteilung Erdgeschoss:




Vorraum
WC
Abstellraum
offene Küche mit Essbereich und
Wohnzimmer mit Aufgang in das Obergeschoss


Raumaufteilung Obergeschoss:




2 Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche, WC und Bidet


Raumaufteilung Keller:




Sauna - Dusche - WC und Abstellraum
Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
2 beheizte Zimmer

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

fischer immobilien gmbh
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/fischer.html
E-Mail:
Firma: fischer immobilien gmbh
Adresse: Fabriksgasse 3/1/4
Postleitzahl: 2620
Stadt: Neunkirchen
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