Dieser moderne Neubau in Ternitz vereint zeitgemäße Architektur, hochwertige Bauausführung und energieeffiziente Haustechnik.
Die Kombination aus Erdwärme mit Tiefenbohrung, Fußbodenheizung, Bauteilaktivierung zum Heizen und Kühlen sowie einer 5-kWp-Photovoltaikanlage schafft ein äußerst nachhaltiges Wohnkonzept mit geringen Betriebskosten.
Der offene Wohn-Ess-Küchenbereich im Erdgeschoss überzeugt durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zur Terrasse. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Büro bzw. Gästezimmer, ein WC sowie Technik- und Abstellraum.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein modernes Bad mit WC sowie zusätzlicher Stauraum.
Das rund 645 m² große Grundstück ist vollständig eingefriedet und bietet mit Terrasse, elektrischem Sonnensegel, Carport und Gartenhütte ein funktionales und zugleich ansprechendes Außenbild. Das Haus ist ein Erstbezug und sofort verfügbar!
Gebäudestandard & Bauweise:
solide Baumeisterqualität
Neubau, Erstbezug
Massive Bauweise mit Stahlbetondecken
Hochwertige Fassadendämmung
Parkett- und Fliesenböden
Elektrische Rollläden mit Automatikmotor
Moderne Edelstahl-Außenkaminlösung
Energie & Haustechnik:
Erdwärme mittels Tiefenbohrung
Fußbodenheizung im gesamten Haus
Bauteilaktivierung (Heizen & Kühlen)
Aktive Kühlung über Tiefenbohrung
5 kWp Photovoltaikanlage mit Monitoring und Überschusseinspeisung
Wärmepumpe von KNV (Heizung & Warmwasser)
Raumaufteilung:
Großzügiger Wohn-Ess-Küchenbereich
Büro/Gästezimmer im Erdgeschoss
Drei Schlafzimmer im Obergeschoss
Bad mit WC im Obergeschoss
WC im Erdgeschoss
Technikraum und Abstellraum
Grundstück & Außenanlage:
Grundstücksgröße 645 m² lt. Grundbuchauszug
Komplett eingefriedet (Straße: Stahlbetonsockel + Maschendraht, Nachbarn: Doppeltstabgitterzaun)
Terrasse mit elektrischem Sonnensegel
Carport und überdachte Eingangssituation
Gartenhütte
Wichtiger Hinweis:
Alle im Exposé dargestellten Innen- und Außenansichten wurden mittels KI generiert und zeigen eine mögliche virtuelle Möblierung bzw. Gestaltung. Die Immobilie wird real im unmöblierten Zustand übergeben; sämtliche Visualisierungen dienen ausschließlich der unverbindlichen Illustration und stellen keine zugesicherte Eigenschaft dar.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit
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