Dieses hochwertig ausgestattete Eckreihenhaus in ruhiger Stadtrandlage von Neunkirchen überzeugt mit durchdachtem Wohnkonzept, modernster Technik und exklusivem Design.
Auf ca. 116 m² Wohnfläche verteilen sich 4 helle Zimmer, eine offene Wohnküche mit Markengeräten, ein stilvolles Bad mit Fenster, 2 WC´s sowie ein vollausgebauter Keller inkl. Fußbodenheizung (61 m²).
Der gepflegte Garten mit zwei Terrassen, Balkon, Rasenmähroboter und automatischer Bewässerung bietet viel Platz im Freien. Zwei KFZ-Abstellplätze runden das Angebot ab.
Ausstattung & Highlights
Böden: Gebürsteter Eichenparkett (nahtlos verlegt, auch auf der Stiege)
Türen: Vollholztüren in Eichefurnier (Schallschutz, Tischlerei Forcher Osttirol) - 3 deckenhohe Glastüren (Wohnzimmer, Schrankraum, Homeoffice)
Haustechnik & Energie
Heizung: Luftwärmepumpe (Vaillant, flüsterleise, für alle Geschosse)
Lüftung: Komfort-Wohnraumlüftung
Warmwasser: Solaranlage
Strom: Photovoltaikanlage (10,8 kWh), Einspeisung ins Haus, Technikraum
Elektroinstallation: Hochwertige Erweiterungen mit Innen- und Außensteckdosen, WLAN-Verstärker pro Etage, SAT-Anlage, Glasfaseranschluss
E-Mobilität: Autoladestation im Gartenbox-Carport (mit E-Verteilerkasten)
Garten: Vollautomatische Pipelife-Bewässerung, Rasenmähroboter, hochwertige Außenpflasterung, Sichtschutzbepflanzung rund ums Haus mit Kirschlorbeer
Raumaufteilung
Keller: Beheizt und hochwertig ausgebaut mit Eiche-Vinylboden, Wärmedämmung und vielseitig nutzbar.
Erdgeschoss: Großzügiger Wohn- & Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, hochwertige Einbauküche mit Dekton Arbeitsplatte, Gäste-WC, Vorraum mit maßgefertigter Garderobe.
Obergeschoss: Drei helle Schlafzimmer, ein derzeit als Homeoffice genutzter kleiner Raum der ursprünglich als Schrankraum angedacht war, elegantes Badezimmer mit maßgefertigten Einbaumöbeln und vorbereitetem Badewannenanschluss.
Außenbereich: Zwei Terrassen, eine mit Holzdeck und Sonnenbaum, großzügiger Garten mit automatischer Bewässerung, zusätzlicher dritter Parkplatz mit Rolltor (z. B. für Wohnmobil).
Sonderausstattung:
Elektrische Lamellen-Außenjalousien & Rollläden
Hella-Insektenschutzgitter
Hochwertige Markenküche „Leicht“ in Nussbaum mit Top-Geräten (Bora, Gaggenau, Neff, Miele, Liebherr, Siemens)
Maßmöbel im Wohnzimmer (TV-Element, gepolstertes Sitzfenster), Vorraum (Haka) und Bad
Sonstiges
Teilmöblierter Verkauf (hochwertige Einbaumöbel inkl.)
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit
Arzt
|
Meine Favoriten
Drucken
Eckdaten
