Im exklusiven Wohnpark-Fontana, auf neu erschlossenem Areal, wurde diese elitäre Villa 2013, auf einer Grundfläche von 2162m², errichtet.
Ausgestattet mit den hochwertigsten Materialien, dem Houselift, dem traumhaften Pool - mit einer Größe von 4,5mx9m - und dem uneingesehenen Garten kann man das Leben in vollen Zügen genießen!
Die Wohn/Nutzfläche mit ca. 515m², verteilt auf 3 Ebenen, lässt genügend Freiraum zu.
Das Erdgeschoß weist eine Wohnfläche von 160m² und eine Raumhöhe von 2,80m auf und beinhaltet den großzügigen Eingangsbereich, den Salon und das Esszimmer mit Ausgang auf die Terrassen, die offen gehaltene Küche, diverse Abstellräume, Gäste-Zimmer mit Duschbad und ein separates Gäste-WC.
Das Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 195m² und einer Raumhöhe von 3m, ist auf 4 Zimmer mit 4 Bäder und Garderoben aufgeteilt. Von einem der Zimmer ist die Süd-Terrasse zu betreten, ein Balkon ist einem weiteren Zimmer vorgelagert.
Das Untergeschoss hat eine Nutzfläche von 159m² und eine Raumhöhe von 2,60m. Ein Heimkino, Sauna, Dampfsauna, Duschbad, Fitnessstudio, Laundryroom, Technickraum und Abstellräume sind vorhanden.
Über das Einfahrtstor und den Vorplatz gelangt man zur Doppelgarage.
Der Fontana-Wohnpark vermittelt einen komfortablen, luxuriösen Lebensstil und erfüllt Ihre Ansprüche auf Entspannung und Wohlgefühl, verbunden mit einem abwechslungsreichen Angebot für Ihre Freizeit - Golf, Tennis, Wellness, Fitness, Badesee und Restaurant.
Ein herrlicher See und der Golfplatz, welcher zu den schönsten Golfplätzen Europas zählt, sind weitere Vorzüge die ausschließlich Fontana-Bewohner genießen können.
Aufgrund der guten Infrastruktur und des vielseitigen Freizeitangebotes ist Leben und Wohnen auf hohem Niveau garantiert und dies nur 20km von Wien entfernt!
Kaufpreis: 3.950.000,00 EUR
Provision: 142.200,00 EUR inkl. 20% USt.
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren.
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