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Elitäre Villa mit Houselift und Pool im Fontana
Unsere ID: IL474710, Makler Objekt-ID: 16270
Kaufpreis: € 3.950.000,00
Wohnfläche: 355,77 m2
Zimmer: 9
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EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 355.77 m2
Nutzfläche: 515.3 m2
Grundfläche: 2162.00 m2
Baujahr: 2013
Zimmer: 9
Badezimmer: 6
WC: 7
PreisePreise  
Kaufpreis: € 3.950.000.00
Provision: 142.200,00 € inkl. 20,00 % USt.
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Heizung: Hauszentralheizung
Befeuerung: Gas
Eigenschaften: Neubau
Ausstattung: Teilmöbliert
Freiflächen: Balkon/Terrasse
Balkon-/ Terrassefläche: 6.24 m2
Alter: NEUBAU
Verfügbar: nach Vereinbarung
StandortStandort  
Bundesland: Niederösterreich
Postleitzahl: 2522
Gemeinde: Oberwaltersdorf
KontaktKontakt  
Anrede: Herr
Vorname: Johannes
Familienname: Bieber

BeschreibungBeschreibung  

Im exklusiven Wohnpark-Fontana, auf neu erschlossenem Areal, wurde diese elitäre Villa 2013, auf einer Grundfläche von 2162m², errichtet.



Ausgestattet mit den hochwertigsten Materialien, dem Houselift, dem traumhaften Pool - mit einer Größe von 4,5mx9m - und dem uneingesehenen Garten kann man das Leben in vollen Zügen genießen!



Die Wohn/Nutzfläche mit ca. 515m², verteilt auf 3 Ebenen, lässt genügend Freiraum zu.



Das Erdgeschoß weist eine Wohnfläche von 160m² und eine Raumhöhe von 2,80m auf und beinhaltet den großzügigen Eingangsbereich, den Salon und das Esszimmer mit Ausgang auf die Terrassen, die offen gehaltene Küche, diverse Abstellräume, Gäste-Zimmer mit Duschbad und ein separates Gäste-WC.



Das Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 195m² und einer Raumhöhe von 3m, ist auf 4 Zimmer mit 4 Bäder und Garderoben aufgeteilt. Von einem der Zimmer ist die Süd-Terrasse zu betreten, ein Balkon ist einem weiteren Zimmer vorgelagert.



Das Untergeschoss hat eine Nutzfläche von 159m² und eine Raumhöhe von 2,60m. Ein Heimkino, Sauna, Dampfsauna, Duschbad, Fitnessstudio, Laundryroom, Technickraum und Abstellräume sind vorhanden.



Über das Einfahrtstor und den Vorplatz gelangt man zur Doppelgarage.



Der Fontana-Wohnpark vermittelt einen komfortablen, luxuriösen Lebensstil und erfüllt Ihre Ansprüche auf Entspannung und Wohlgefühl, verbunden mit einem abwechslungsreichen Angebot für Ihre Freizeit - Golf, Tennis, Wellness, Fitness, Badesee und Restaurant.

Ein herrlicher See und der Golfplatz, welcher zu den schönsten Golfplätzen Europas zählt, sind weitere Vorzüge die ausschließlich Fontana-Bewohner genießen können.



Aufgrund der guten Infrastruktur und des vielseitigen Freizeitangebotes ist Leben und Wohnen auf hohem Niveau garantiert und dies nur 20km von Wien entfernt!



Kaufpreis: 3.950.000,00 EUR



Provision: 142.200,00 EUR inkl. 20% USt.

Grunderwerbssteuer: 3,5%

Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%

Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren.


Bieber Immobilien GmbH
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/bieber-sohn.html
Firma: Bieber Immobilien GmbH
Adresse: Barmhartstalweg 13
Postleitzahl: 2344
Stadt: Maria Enzersdorf
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