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Vollunterkellerte Doppelhaushälfte mit Eigengrund und 2...
Unsere ID: IL345157, Makler Objekt-ID: Bruck 9 Haus 13
Kaufpreis: € 460.900,00
Wohnfläche: 102,00 m2
Zimmer: 4
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EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 102 m2
Nutzfläche: 156 m2
Grundfläche: 245 m2
Zustand: Erstbezug
Baujahr: 2025
Zimmer: 4
Badezimmer: 1
WC: 2
PreisePreise  
Kaufpreis: € 460.900.00
Betriebskosten: € 200.00
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Heizung: Fussboden
Befeuerung: Luftwärmepumpe
Eigenschaften: Stellplatz, Neubau, Keller, Parkplatz
Ausstattung: Estrichböden, Küche offen, Badezimmer mit Fenster, Rolladen
Freiflächen: Balkon/Terrasse, Garten
Balkon-/ Terrassefläche: 12 m2
Gesamtfläche: 245 m2
Zusätzliche Informationen: Wohnbaugefördert und provisionsfrei!
Zustand: Gepflegt
Alter: neu
E-Pass: Vorhanden
HWB-Wert:
32 kWh/(m²/a)
HWB-Klasse: B
Verfügbar: April 2026
StandortStandort  
Bundesland: Niederösterreich
Adresse: Ernst Bayer-Gasse
Postleitzahl: 2460
Stadt/Ort: Bruck an der Leitha
Gemeinde: Bruck an der Leitha
Land: Österreich
BeschreibungBeschreibung  
Famosahaus - Qualität und Erfahrung seit 24 Jahren.
Baubeginn: Frühjahr 2025!

Dieses Famosa Haus verfügt über ca. 102 m² Wohnfläche (EG und OG) und rund 156 m² Nutzfläche samt Keller.

Sonnendurchflutetes Wohnzimmer, Küche, 3 zentral begehbare Schlafzimmer, Bad, 2 WC und Vollunterkellerung. (Raumhöhe im OG bis 3,30 Meter).

Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett belagsfertig inklusive:

.) Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung (Rekord oder Gleichwertiges)
.) VAILLANT (oder Gleichwertiges) Luftwärmepumpe (Heiz- und Kühlfunktion) mit Fußbodenheizung im EG und OG
.) Photovoltaikanlage
.) wasserdichter, wärmegedämmter Vollunterkellerung mit 2 Kellerfenstern
.) 12 m² Terrasse (betoniert)
.) sonnigem Eigengrund mit Außenanlagen und 2 Parkplätzen
.) Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren
.) Aufschließungsabgabe
.) TÜV-AUSTRIA Baubegleitung

Profitieren Sie von der Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe.

Ein Schlüsselfertigpaket kann nach Hausübergabe bei Partnerhandwerkern bestellt werden. Dieses kostet ca. € 45.000,-- und inkludiert Bodenlegen, Fliesenlegen, Innentüren, Sanitärausstattung und Küche!

Wenn Sie die Wohnbauförderung vom Land NÖ in Anspruch nehmen, erhalten Sie ein 1% verzinstes Darlehen. Nähere Infos über die Höhe der Förderung und die Voraussetzungen erhalten Sie auf Anfrage.

Informieren Sie sich einfach unverbindlich. Senden Sie uns Ihre Anfrage - wir freuen uns darauf, Sie beraten zu dürfen. Aktuell bieten wir auch telefonische und Skype Beratungstermine an!
Famosahaus Bauträger GmbH
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/famosahaus.html
Firma: Famosahaus Bauträger GmbH
Adresse: Schönbrunner Straße 225/1/1
Postleitzahl: 1120
Stadt: Wien
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