Estrichböden, Küche offen, Badezimmer mit Fenster, Rolladen
Freiflächen:
Balkon/Terrasse, Garten
Balkon-/ Terrassefläche:
12 m2
Gesamtfläche:
245 m2
Zusätzliche Informationen:
Wohnbaugefördert und provisionsfrei!
Zustand:
Gepflegt
Alter:
neu
E-Pass:
Vorhanden
HWB-Wert:
32 kWh/(m²/a)
HWB-Klasse:
B
Verfügbar:
April 2026
Standort
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
Ernst Bayer-Gasse
Postleitzahl:
2460
Stadt/Ort:
Bruck an der Leitha
Gemeinde:
Bruck an der Leitha
Land:
Österreich
Beschreibung
Famosahaus - Qualität und Erfahrung seit 24 Jahren.
Baubeginn: Frühjahr 2025!
Dieses Famosa Haus verfügt über ca. 102 m² Wohnfläche (EG und OG) und rund 156 m² Nutzfläche samt Keller.
Sonnendurchflutetes Wohnzimmer, Küche, 3 zentral begehbare Schlafzimmer, Bad, 2 WC und Vollunterkellerung. (Raumhöhe im OG bis 3,30 Meter).
Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett belagsfertig inklusive:
.) Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung (Rekord oder Gleichwertiges)
.) VAILLANT (oder Gleichwertiges) Luftwärmepumpe (Heiz- und Kühlfunktion) mit Fußbodenheizung im EG und OG
.) Photovoltaikanlage
.) wasserdichter, wärmegedämmter Vollunterkellerung mit 2 Kellerfenstern
.) 12 m² Terrasse (betoniert)
.) sonnigem Eigengrund mit Außenanlagen und 2 Parkplätzen
.) Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren
.) Aufschließungsabgabe
.) TÜV-AUSTRIA Baubegleitung
Profitieren Sie von der Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe.
Ein Schlüsselfertigpaket kann nach Hausübergabe bei Partnerhandwerkern bestellt werden. Dieses kostet ca. € 45.000,-- und inkludiert Bodenlegen, Fliesenlegen, Innentüren, Sanitärausstattung und Küche!
Wenn Sie die Wohnbauförderung vom Land NÖ in Anspruch nehmen, erhalten Sie ein 1% verzinstes Darlehen. Nähere Infos über die Höhe der Förderung und die Voraussetzungen erhalten Sie auf Anfrage.
Informieren Sie sich einfach unverbindlich. Senden Sie uns Ihre Anfrage - wir freuen uns darauf, Sie beraten zu dürfen. Aktuell bieten wir auch telefonische und Skype Beratungstermine an!