Haus am Badeteich in Eigentum mit eigenem Seezugang zum Schnäppchenpreis in 2433 Margarethen am Moos, Obj. 12130-VA Bezirk: Bruck an der Leitha, Nähe – Umgebung: Fischamend ;
Haus am Badeteich in Eigentum zum Schnäppchenpreis. Ihr Haus am See verfügt über einen eigenen Zugang, 71 m² WNfl mit geräumigen Wintergarten, ermöglichen eine ganzjährige Nutzung. Im Außenbereich gibt es 2 Terrassen und eine Solardusche. Eine durchdachte Beschattungsanlage erspart die Klimaanlage für dieses sonnige Kleinod. 2 Autoabstellplätze Carport möglich) gehören zur Liegenschaft. Das Objekt wird vollmöbliert übergeben - also einziehen und genießen. ; Anmerkung: am Badeteich ; Grundstücksgröße: 171 m², ; Wohnnutzfläche: 71 m² ; Aufschließungsabgabe: Die Aufschließungsabgabe an die Gemeinde ist bereits bezahlt. ; Baujahr / Zustand: gut ; Bauart / Ausstattung: Ziegel ; Fenster: Kunststoff Isolierglasfenster mit Insektengitter ; Böden: Laminat, Fliesen, ; Heizwärmebedarf-HWB: 254 ; Klasse -HWB: F ; Gesamtenergieeffizienz-Faktor fGEE: 2,56 ; Klasse – fGEE: E ; Ausstellungsdatum: 28.08.2014 ; Gültig bis: 27.08.2024; ERDGESCHOSS: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kabinett, und Wintergarten, Komplettküche, Bad mit Dusche und Komfort-WC, Vorraum, extra begehbar ist ein Abstellraum mit Abwasch, Gefrier-Kühlschrank und Speisekammer, Waschmaschine.; Zimmer: 3 ; Heizung: Fußbodenheizung; Möbliert: fast zur Gänze möbliert; Objektlage: Die gesamte Anlage der Heidesiedlung besteht aus 4 Teichen in idyllischer Naturlage umgeben von Feldern. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Margarethen am Moos sowie Schwardorf bei Wien, Enzersdorf an der Fischa und Götzendorf an der Leitha. Die Siedlung liegt ca. 25 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt und ist vom 12. Bezirk mit dem Auto in ca. 38 min. erreichbar ; Anschlüsse: Wasser, Strom, Kanal, Gas, Telefon, Kabel TV, sind angeschlossen und sämtliche Anschlussgebühren bezahlt.; Übernahme: sofort ; Preis €: 165.000,-- ; Preiskommentar: € 65,-- Betriebskosten monatlich ohne Strom und Wasser ;
Sollten trotzdem Fragen unbeantwortet bleiben, oder Sie eine Direktbesichtigung wün-schen, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Kontaktieren Sie bitte dazu unseren zuständigen Mitarbeiter Herrn Helmut Vavra unter 0664 / 527 10 99, oder vavra.wimmerimmobilien@gmx.at
Weitere Informationen und Liegenschaften finden Sie auf unserer homepage. www.wimmer-immobilien.at
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