Einfamilienhaus im Ortszentrum, ideal für Pendler in 2253 Tallesbrunn, Obj. 12249-CL Bezirk, Nähe – Umgebung: Gänserndorf, Niederösterreich, Bahnhof Tallesbrunn, Gänserndorf, Weikendorf
Mit Liebe saniertes Einfamilienhaus mit Potential!!! Zubau, Aufbau möglich, Anmerkung: Sehr nettes, gepflegtes Einfamilienhaus. Kann problemlos erweitert werden, Grundstücksgröße: 418 m², , Wohnnutzfläche: 66 m² um 55 m² großen Eingangsbereich erweiterbar, Aufschließungsabgabe: Die Aufschließungsabgabe an die Gemeinde ist bereits bezahlt., Baujahr / Zustand: 1923/2000 generalsaniert, Bauart / Ausstattung: Massiv, , Dachdeckung: neu gedeckt inkl. Dachrinne, Fenster: Kunststoff 2-fach Isolierglas Bj. 2000, Böden: Laminat, Bad Fliesen, Heizwärmebedarf-HWB: 174,3, Klasse -HWB: E, Gesamtenergieeffizienz-Faktor fGEE: 1,88, Klasse – fGEE: D, Ausstellungsdatum: 13.05.2016, Gültig bis: 12.05.2026, ERDGESCHOSS: großes Wohnzimmer mit Essplatz, Küche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, Technikraum(Therme+WM-Anschluss) Eingangsbereich mit 55 m² kann ebenso als Wohnraum integriert werden DACHGESCHOSS: kann ausgebaut werden, Zimmer: 2, Heizung: Gasetagenheizung Bj. 2000, Möbliert: teilmöbliert - Küche, hochwertige Holzdecken und Türen von Rudda, Nebengebäude: Einfahrt mit Eingangsbereich, Gartenbild: gepflegter Nutzgarten mit Altbaumbestand, Objektlage: im Ortszentrum, unweit des Bahnhofs - geschlossene Bauweise. Bahnhof, Ärzte - im nahen Gänserndorf und Angern jegliche Infrastruktur vorhanden. Autobus nach GF, Regionalzug, S-Bahn, Wiesel Richtung Leopoldau/Hauptbahnhof, Anschlüsse: Wasser, Strom, Kanal, Gas, Telefon, sind angeschlossen und sämtliche Anschlussgebühren bezahlt. SAT-Anlage., Übernahme: sofort, Preis €: 155.000,--,
Sollten trotzdem Fragen unbeantwortet bleiben, oder Sie eine Direktbesichtigung wün-schen, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Kontaktieren Sie bitte dazu unsere Geschäftsführerin Frau Claudia Sellak unter 0680 / 31 91 427, oder sellak@wimmer-immobilien.at
Weitere Informationen und Liegenschaften finden Sie auf unserer homepage. www.wimmer-immobilien.at
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