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hell - luftig - naturverbunden
Unsere ID: IL139559, Makler Objekt-ID: 5342501
Kaufpreis: € 354.000,00
Wohnfläche: 131,00 m2
Zimmer: 5

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 131.00 m2
Baujahr: 2021
Zimmer: 5
Badezimmer: 2
PreisePreise  
Kaufpreis: € 354.000.00
Provision: 3% zzgl. Mwst
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Eigenschaften: Gartennutzung
Freiflächen: Garten
Gartenfläche: 86.00 m2
HWB-Wert:
38.8 kWh/(m²/a)
HWB-Klasse: A
Gesamtenergieeffizienz Faktor (fGEE): 0.61
Verfügbar: ab sofort
StandortStandort  
Bundesland: Niederösterreich
Postleitzahl: 2073
Gemeinde: Schrattenthal
KontaktKontakt  
Vorname: Heide
Familienname: Moser
Handy:
+436766513461

BeschreibungBeschreibung  
Eingebettet in idyllische Natur mit atemberaubender Fernsicht, sonnig und grün entsteht hier Ihr neuer Wohntraum. Hochwertige Materialien, intelligente Raumaufteilung und moderner Wohnkomfort sind nur ein paar Highlights dieses Neubauprojektes.

Die Raumaufteilung dieses Doppelhauses gestaltet sich wie folgt:
Wohnebene Erdgeschoß: Vorraum, Bad mit Dusche und WC, 1 Zimmer, offene Wohnraumküche inkl. Zugang zur Terrasse
Wohnebene Obergeschoß: Vorraum, Abstellraum, WC, Bad mit Wanne, 3 Zimmer

Ausstattung:
2 Garagenplätze, Warmdach, Stahlbeton bzw. FT-Ziegelwände, 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit Aludeckschale außen, elektrisch betriebene Rolläden, Insektenschutz bei allen Fenstern und Fenstertüren, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Gartenzaun - Stabmattenzaun verzinkt, Breitbandanschluß, Ausrichtung Süd-Osten

Die Fertigstellung Frühjahr 2023.
Kosten bei Schlüsselfertig inkl. MwSt. € 386.500, -

Wenn Sie genau so viel Wert auf ein langfristiges Wohnen legen, wie auf eine ruhige Lage, dann sind Sie bei diesem Haus genau richtig.
Möchten Sie mehr erfahren? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter +43 676 651 34 61.

Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Heide Moser ImmoSky Wien.


Schulen:
Der Ort verfügt über einen Landeskindergarten und je nach Bedarf ist eine entgeltliche Nachmittagsbetreuung bis 17 Uhr möglich.
Die Volksschule und die Neue Mittelschulen gibt es in Retz und Pulkau.

Einkaufsmöglichkeiten:
Im nahe gelegenen Pulkau und Retz gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.

Öffentlicher Verkehr:
Die nächste Bahnstation ist in Zellerndorf, oder in Platt mit einem Park and Ride Angebot.
Derzeit sind Sie mit der Bahn in 1:16 Uhr am Wiener Hbf und kommen so gemütlich und sicher von A nach B.
SkyLead Real GmbH
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/skylead.html
Firma: SkyLead Real GmbH
Adresse: Modecenterstraße 22/C68
Postleitzahl: 1030
Stadt: Wien
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