Haus, 1190, Wien

Zum Verkauf gelangt ein neu errichtetes Haus mit 5 Einheiten, Garten, Terrassen sowie Garagen in absoluter Toplage von Neustift am Walde!

Share-Deal möglich!

Das hochwertig errichtete Haus besteht aus:

- 1 Luxuriöser Eingangsbereich samt 1 Personenlift und 1 Treppenhaus

- 1 Garage für 3 PKW's (Die Konditionen hierfür sind noch zu besprechen)

- 1 Gewerbeeinheit (Büro oder Geschäftslokalnutzung) mit ca. 75m2 samt großer Verglasung zur Straßenseite (Frequenzlage)

- 1 Wohneinheit mit ca. 63m2 im 1.OG (2 Zimmer)

- 1 Wohneinheit mit ca. 64m2 im 1.OG (2 Zimmer)

- 1 Wohneinheit mit ca. 114m2 im 1.OG (4 Zimmer, 1 Terrasse mit ca. 62m2 und 1 Garten mit ca. 355m2)

- 1 Wohneinheit mit ca. 101m2 im DG (4 Zimmer, 1 Dachterrasse mit ca. 98m2)

Die beiden großen Wohneinheiten (Garten- und DG-Terrassen Wohnung) könnten auch mittels innenliegender Treppe verbunden werden. (Noch zu besprechen)

- 1 Kinderwagen- und Fahrradraum, 2 Einlagerungsräume, 1 Müllraum, 1 Technikraum

Zur hochwertigen Ausstattung der Wohnungen gehören: Fussbodenheizungen, Echtholz-Parkettböden, Klimatisierungen vorbereitet, Video-Gegensprechanlagen, teilweise Smart-Home-Funktionen, teilweise I-Pad-Halterungen zur Steuerung der Smart-Home-Funktionen, teilweise Elektrische Aussenbeschattungen uvm.

Informationen vorbehaltlich Änderungen durch den Bauträger. Gerne übermitteln wie Ihnen auf Anfrage auch eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung.

Neustift am Walde

Mitten im ländlich geprägtem Neustift am Walde in Wien Döbling entstand ein luxuriös ausgestatteter Neubau in absoluter Toplage!

Das Gebäude verfügt über 1 Geschäftslokal sowie 4 exklusive Wohneinheiten!

Das komplette Gebäude wurde äußerst hochwertig errichtet und verfügt über eine Garage, einen Personenlift sowie Abstellräume. 2 der Wohnungen verfügen über Terrassen bzw. Gärten mit blick auf die umliegenden Weinberge.

Alle Wohnungen sind sehr gut aufgeteilt und mit viel Liebe zum Detail optimal durchdacht. In den Wohn- und Schlafräumen gehören edle Echtholzparkettböden sowie eine moderne Fußbodenheizung zur exklusiven Ausstattung. Die moderne Badausstattung, kombiniert mit hochwertigen Wand- und Bodenfliesen garantieren einen absoluten Wohlfühlfaktor. 2 der Wohnungen wurden als Smart - Home - Einheiten ausgestattet.

Unweit den berühmten Heurigen in Neustift am Walde, befindet sich das Haus mitten im Zentrum dieses Stadteils in Wien Döbling. Genießen Sie die herrliche Gegend samt den unzähligen Wanderwegen über die Weinberge Döblings. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Gastronomien befinden sich direkt in unmittelbarer Umgebung und sind zu Fuß zu erreichen. Auch diverse Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Das Stadtzentrum erreichen Sie bequem in weniger als 20 Minuten.

Gerne stehen wir für Rückfragen oder Besichtigungen zur Verfügung.

Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis.

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.

Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.

Suchagent anlegen

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt