Es hat absoluten Seltenheitswert dass eine Immobilie in dieser prominenten Lagen zum Verkauf kommt! Auf dieser Liegenschaft könnten auf Basis der großzügigen Grundfläche gleich mehrere Wohnträume verwirklicht werden! Sind Sie bereit dafür?
Dieses 1970 errichtete Haus befindet sich in mitten im teuersten Villen-Viertel und einer der schönsten Regionen von Wien Währing. Es wurde von einer großen Personal-Brigade bewirtschaftet, was sich in der uagf. Raumaufteilung und Innengestaltung zweifelsfrei erkennen lässt. Beheizt wird dieses immobiliare Schmuckstück mit Gas, die Bodenbeläge bestehen aus: Laminat, Holzbelägen, Teppich, Echtholz-Parkett, Steinboden und Fliesen. Ergänzt wird dieses Highlight durch einen ausgebauten Wohnkeller, eine umfangreiche Alarmanlage, einen spektakulären Garten mit Pool, einer Sauna, einem Dampfbad und einer unglaublichen Aussicht. In den 236 m² sind die bewohnbaren Flächen des Kellers enthalten.
Erklärung zu den unterschiedlichen Ebenen dieser Traum-Immobilie:
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EINFAHRT
- Ungedeckte Parkplätze
- K-Board
- Garage mit elektrischem Tor
ERDGESCHOSS
- Vorraum mit Garderobe
- Wohnzimmer mit Bar, Brunnen und offenem Kamin
- Terrasse mit elektrischer Markise
- Terrasse mit überdachtem Nebenraum
- Esszimmer mit Blumenfenster
- Küche
- WC mit Waschbecken
- Kabinett / Telefonzimmer
OBERGESCHOSS
- Vorzimmer
- Büro
- WC mit Waschbecken
- Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Bidet
- 2 x Begehbarer Schrank
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- kleines Schlafzimmer
- 2 x Kabinett
KELLER, der als Wohnkeller genutzt wird
- Vorraum
- Waschküche
- Sauna
- Dampfbad
- Dusche
- 2 x Abstellraum
- Heizraum
- Kühlraum (Speis)
- Großer Wohnraum / Fitnessraum
- Aufenthaltsraum für Personal mit extra Außen-Eingang
- Kleines Schlafzimmer
Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter: 0676 362 70 53. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! David Sattmann ImmoSky Wien/Niederösterreich.
Schulen:
Alle gängigen Schultypen befinden sich im Umkreis von 2,2 km: Volksschule Scheibenbergstraße 750 m; Amadeus International School Vienna 1,1 km; Volksschule Bischof Faber Platz 1,6 km; De La Salle Gymnasium Marianum 2,2 km. Der nächstgelegene Kindergarten befindet sich 850 m entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten:
Die gängigen Nahversorger befinden sich in der näheren Umgebung: Billa 1 km; Spar 1,1 km; Hofer 2,3 km; Lidl 3,4 km.
Öffentlicher Verkehr:
Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich 120 m entfernt, die Straßenbahnlinie 40 kehrt 1,2 km entfernt von hier, in der Station Gersthof/Herbeckstraße ein und der Bahnhof Wien Gersthof, wo sie der S-Bahn zusteigen können, liegt 2 km weit weg.
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