Zum Verkauf gelangt eine RARITÄT am Wiener Immobilienmarkt - ein TOWNHOUSE mit Terrasse und Garten!
Die Liegenschaft befindet sich in Traumlage des 5. Bezirks - in der Margaretenstraße/Ecke Hofgasse - direkt im Schlossquadrat, gegenüber des bekannten Margaretenhofs.
Das Trendviertel um das Schlossquadrat bietet zahlreiche Restaurants und Cafés sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Drogerie, Bäcker, Bank, Trafik, etc.).
In unmittelbarer Umgebung befinden sich die Buslinien 12A, 13A sowie 59A (Station Margaretenplatz), die nächste U-Bahn ist die U4 Pilgramgasse.
Das Townhouse befindet sich im 1988 errichteten Hoftrakt, der in den begrünten Innenhof sowie zur Hofgase ausgerichtet ist. Das Objekt verfügt über 174 qm auf 3 Ebenen sowie Freiflächen im Ausmaß von insgesamt ca. 11 qm. Der Gartenbereich mit ca. 40 qm vor dem Hauseingang gehört ebenfalls dazu.
Im Erdgeschoß gelangt man über den Vorraum in das Wohnzimmer. Des Weiteren verfügt diese Ebene über ein WC, einen Abstellraum sowie einen Küchenbereich.
Das 1. Obergeschoß bietet zwei Schlafzimmer (eines davon hofseitig mit Balkon und eines Richtung Hofgasse), ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC sowie einen Schrankraum.
Im Dachgeschoß befinden sich ebenfalls zwei Schlafzimmer (eines davon hofseitig mit Terrasse und eines Richtung Hofgasse) und ein Badezimmer mit Dusche.
Das Objekt ist mit einer Gasetagenheizung ausgestattet.
Optional sind Garagenstellplätze im Haus um je EUR 46.000,- zu erwerben.
Der hübsche Innenhof bietet Fahradabstellmöglichkeiten.
Im Hoftrakt dieser Liegenschaft stehen ein weiteres Townhouse mit 5 Zimmern sowie eine Maisonette-Wohnung mit 4 Zimmern zum Verkauf - bei Interesse übermitteln wir Ihnen sehr gerne weitere Details!
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und überzeugen Sie sich von den Vorteilen dieser Liegenschaft vor Ort!
Hinweis: An der Liegenschaft besteht noch kein Wohnungseigentum, dieses wird im Zuge des ersten Abverkaufs begründet.
Die Vertragserrichtung, Treuhandschaft und grundbücherliche Durchführung obliegt Dr. Alfred Pressl in 1030 Wien, Hetzgasse 45 in Höhe von 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt, Barauslagen und Notarskosten.
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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