Baugrundstück in Bestlage von Absam
Wohnen, wo andere Urlaub machen – inmitten der Tiroler Bergwelt
Objektdaten auf einen Blick
Objektart: Unbebautes Baugrundstück
Ort: Absam, Tirol
Grundstücksfläche: ca. 506 m² inkl. der westlich gelegenen Wegparzelle mit ca. 75 m² Grundstücksfläche
Nutzungsart/Widmung: Bauland – Wohngebiet
Teil einer größeren Gesamtfläche von ca. 955 m²
Lage – sonnig, ruhig, begehrt
Dieses besondere Grundstück befindet sich in einer der attraktivsten Wohnlagen von Absam, umgeben von intakter Natur und mit freiem Blick auf das Karwendelgebirge. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Einfamilienhausbebauung und bietet alles, was das Herz von Naturliebhabern, Familien und Ruhesuchenden höherschlagen lässt – nur wenige Fahrminuten von Hall in Tirol und Innsbruck entfernt.
Die Kombination aus idyllischer Lage, hervorragender Infrastruktur und der Nähe zu städtischen Angeboten macht dieses Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die Wohnen in den Bergen mit urbaner Lebensqualität verbinden möchten.
Grundstücksbeschreibung
Das angebotene Grundstück umfasst ca. 506 m², ist vollwertiges Bauland-Wohngebiet und eignet sich ideal für die Errichtung eines Einfamilienhauses oder Doppelhauses – je nach Bebauungsplan. Es handelt sich um einen Teil eines größeren Grundstücks mit gesamt ca. 955 m², wodurch eine großzügige Bebauung mit gutem Abstand zu Nachbargrundstücken möglich ist.
Die Süd-West-Ausrichtung verspricht ganztägig viel Sonne, Ruhe und eine unverbaubare Aussicht auf die Tiroler Berglandschaft.
Highlights
Rarität in Toplage: Grundstücke dieser Größe & Qualität in Absam sind äußerst selten
Bereits erschlossen: Erschließungskosten für den Bauplatzanteil bereits bezahlt (ca. € 7.000,–)
Großzügige Fläche: Ideale Proportionen für moderne Wohnkonzepte
Natur & Infrastruktur vereint: Nur wenige Minuten zu Schulen, Nahversorgern, Ärzten & öffentlichen Verkehrsmitteln
Sichere Wertanlage: Ruhige Wohngegend mit langfristigem Entwicklungspotenzial
Erschließung
Die Kosten für die Bauplatzerschließung wurden bereits komplett bezahlt.
Nach aktuellem Stand (laut Gemeinde Absam, Angaben ohne Gewähr Stand 2024) fallen im Zuge eines künftigen Bauvorhabens noch folgende Beiträge an:
Erschließungskosten Baumassenanteil: m³ Baumasse × 0,7 × € 8,64
Kanalanschlussgebühr: € 6,35/m³ umbauter Raum inkl. MwSt.
Wasseranschlussgebühr: € 2,00/m³ umbauter Raum inkl. MwSt.
Bauwasser: 10 % der Wasseranschlussgebühr
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Dieses Baugrundstück bietet eine einmalige Chance, Ihren Traum vom Eigenheim in einer der wertstabilsten Lagen Tirols zu verwirklichen – ruhig, sonnig und mit bester Anbindung.
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