Grundstück, 5350, Strobl

Als Rarität kann man dieses Grundstück, welches im Wesentlichen unverbaubar ist, bezeichnen.

Mit Aussicht auf den Wolfgangsee, eingebettet in die wunderschöne See- und Bergwelt des inneren Salzkammergutes, gibt es hier die Gelegenheit für heimatverbundene "Seeanrainer" eine hauptwohnsitzlich zu nutzende Liegenschaft zu bebauen.

Das auf Strobler Gemeindegebiet liegende Grundstück ist als "Lückenschluss im Grünland" widmungstechnisch mit einem Ein- Zweifamilienhaus (Mehrgenerationshaus) bebaubar. Die Bebaubarkeit trifft eine nachstehend gekennzeichnete Fläche von ca. 690m² - die Grundstücksfläche betrifft insgesamt ca. 854m².

Das Grundstück befindet sich im Landschaftsschutzgebiet "Schafberg-Salzkammergutseen" und ist für die Bebauung seitens der Naturschutzbehörde genehmigungspflichtig - aus dem resultieren Vorgaben wie z.B. Einfügung in das Landschaftsbild, Dachform und Dachfarbe, Bepflanzung mit heimischen Gehölzen etc. Auch betreffend gelber Zone Wildbachverbauung gibt es Bebauungsauflagen wie etwa Gebäudeöffnungen min. 30cm über Gelände, Keller wasserdicht und keine rückstauverursachenden Einfriedungen.

Für die benötigte Aufschließung befinden sich Strom, Wasser und Kanal direkt am oder neben dem Grundstück.

Auf Grund von Vorgaben der Gemeinde sind einige Parameter die möglichen Käufer betreffend, abzuklären und in weiterer Folge mit der Gemeinde auszuhandeln. Die Abklärung wird vorbehaltlich der Durchführbarkeit von einem vorgegebenen Vertragserrichter vorgenommen.