Süd-Ost Ausrichtung, begehrte Lage an der Grenze zu Steyr (Gleink), gehobene, kleine Neubausiedlung und dass sind noch lange nicht alle Argumente, die Sie überzeugen werden!
Das Grundstück verfügt über einen wunderschönen Weitblick und ist nach Süd-Osten ausgerichtet. In letzter Reihe mit lediglich zwei direkten Nachbarn können Sie sich hier einen Ruhepool der Sonderklasse errichten. Die Sackgassenlage ist das Sahnehäubchen dieses Angebotes.
Es gilt die OÖ-Bauordnung. Eine Baubewilligung und ein entsprechender Einreichplan für ein Einfamilienhaus mit 183 m² Wohnnutzfläche ist bereits vorhanden und kann übernommen werden. Die Baubewilligung ist noch bis August 2021 aufrecht.
Die Anschlussgebühren für 285 m² bebaute Fläche (lt. Einreichplan):
Die Wasseranschlussgebühren (6.422,23 Euro) wurden bereits vollständig bezahlt. Die Kanalanschlussgebühren wurde zum größten Teil beglichen und es sind nur noch 1.941,45 Euro offen. Der Restbetrag für den Verkehrsflächenbeitrag von 1.552,37 Euro ist noch zu entrichten.
Die Baugrube für den Keller wurde bereits ausgehoben und das Grundstück wartet förmlich bebaut zu werden. Auf dem Grundstück besteht ein Bauzwang und die Fertigstellung Ihres Hauses muss bis Mitte August geschafft sein.
Das Bauland ist nahezu rechteckig und verfügt über eine Länge von ca. 41 m und einer Breite von 22 m.
Etwa die Hälfte des Grundstückes liegt in einer Schutz und Pufferzone und darf nicht bebaut werden. Die logische Positionierung des Hauses ist ideal umsetzbar.
Möchten Sie dieses Grundstück im nächsten Schritt besichtigen? Jederzeit gerne. Sie erreichen mich unter der Nummer 0676 596 07 46.
Ihr Markus Holzinger, Fa. Immosky.
Alle Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers und sind ohne Gewähr.
Schulen:
Der Kindergarten, die Volksschule und die Neue Mittelschule ist schnell erreicht. Alle weiteren höheren Schulen sind in Steyr mit dem Bus einfach und schnell zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten:
Alle erdenklichen Geschäfte finden Sie in nur wenigen Autominuten in Steyr vor.
Öffentlicher Verkehr:
Die nächste Busstation ist in nur einer Minute erreicht.
Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
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