Großzügiges Landhaus im Waldviertel mit Wiesen und Acker
Optimal für Tierhaltung oder eine Pferdekoppel
Dieses Objekt bietet viele Möglichkeiten zur Verwirklichung: Selbstversorger, Tierhaltung, gemeinsame Nutzung,...
Beschreibung:
ehemaliges Bauernhaus mit 2 Wohneinheiten
Gesamtfläche mehrerer Grundstücke: 9168 m², laut Grundbuch
Gebäude an der Straße, mehrere Nebengebäude
schöner Innenhof
großer Stadel
Zufahrt auch von der Rückseite
Hintaus sind gehören noch Wiesen und Felder dazu
2 Wohneinheiten
1. Wohnung: 3 Zimmer Wohnung mit Bad, WC, und Raum im Dachgeschoß (Holzheizung)
2. Wohnung: 2 Z8mmer Wohnung, mit Zugang zu weiteren Räumen und zum Dachboden
Ehemaliger Stall (2 Räume davor mit Aufgang zum Dachboden
Garage (baufällig)
ehem. Hühnerstall
3 große Scheunen nebeneinander
Gasanschluss an der Grundstückgrenze
Abmessungen / Pläne
Grundstücksbreite an der Straße ca. 27m
Pläne am Bauamt sind keine vorhanden, die Gemeinde weiß Bescheid
die Grundgrenzen wurden zum Teil neu vermessen.
Das Hauptgrundstück mit dem Wohngebäude hat 1163m² und hat die Widmung BA ( Bauland Agrar)
Umgebung/Anbindung:
Wiener Stadtgrenze ca. 120 km, Linz
Einkaufsmöglichkeiten Schrems 6 km, Vitis 6 km, Waidhofen/Thaya 17 km, Gmünd 11 km
"Haus der Pferde " am Ortsrand für Pferdeliebhaber - zu Fuß erreichbar
Für weitere Fragen ersuchen wir Sie um eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten.
Besichtigungen sind nach Absprache möglich, gerne auch am Wochenende,
weitere Unterlagen sind vorhanden.
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Eintragung ins Grundbuch
3,6% Provision, inkl. Ust.
ca. 2% Vertragserrichtung ( Notar oder Anwalt )
allfällige Kosten für eine Finanzierung
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit
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Eckdaten
