Die Lage, sie könnte schöner nicht sein. Südseitig, erhöht und vor allem quasi in einer Sackgasse und damit herrlich ruhig, ein wirklich schönes Fleckchen Erde auf dem man hier wandelt.
Gut getarnt von der Straße aus, haben die Bäume auf dem ca. 690 m² großen Grundstück in den letzten Jahrzehnten gute Arbeit geleistet. Nur wenig Einblick bekommt man auf das derzeitige Haus.
Der Altbestand ist rund 40 Jahre alt und wurde als Holzfachwerkhaus ausgeführt. Grundsätzlich sehr groß mit einer Gesamtnutzfläche von über 250 m² auf drei Ebenen, mit mindestens 5 Zimmer plus zusätzlichen 2 Zimmer im Untergeschoss mit Gartenausgang. Platz ist hier jedenfalls kein Fremdwort, hier findet wirklich jeder in der Familie den passenden Wohnraum – also Ärmel raufkrempeln und los geht’s.
Wer allerdings nicht renovieren möchte, könnte das Haus abtragen, den großen Keller belassen und ein neues Haus on the Top draufstellen. Ganz nach seiner Vorstellung.
Oder man nimmt alles weg und überlässt dem Architekten die Planung des neuen Heimes – alles ist möglich – nix ist fix.
Verbauen dürfen Sie insgesamt ca. 168 m², die Bauklasse ist I, II, offen - was mindestens 420 m² Wohnfläche bedeuten würde. Theoretisch aufteilbar auf zwei Wohneinheiten.
Aufgeschlossen mit Wasser, Strom und Kanal, der Weg zur Wärmepumpe wird nicht durch einen unnötigen Gasanschluss behindert.
Das Grundstück ist bereits vermessen, vorne an der Straße misst es zirka 14 m Breite, mittig ca. 19 m und am Ende immerhin fast 25 m, die Länge mit ca. 37 m passend dazu.
Zögern Sie nicht lange - schöne Grundstücke sind hier eine Rarität. Morgen ist ein guter Tag die Zukunft zu starten, ich freu mich auf Ihren Anruf.
Der Preis: € 1.090.000,-- Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen? Nützen Sie unsere Aktion bis 31.03.2024: Statt € 490,-- bis Ende März kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: bewertung@remax-magic.at
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