Haus, Teor

Lage:

Diese einzigartige, mediterrane Villa befindet sich am Ende einer Sackgasse, in einer Ruhelage in der italienischen Ortschaft Rivignano mit ca. 6.300 Einwohnern. Die ruhige Grünlage und der ländliche Charakter zeichnen diese Liegenschaft besonders aus. Eine Vielzahl von Spitzenrestaurants befinden sich in der Nähe und unterstützen die gute Infrastruktur. Rivignano liegt in südwestlicher Richtung der Region Friaul - Julisch Venetien und zwischen den Gemeinden Codroipo und dem Seebad Lignano Sabbiadoro. Die Ortschaft Rivignano liegt ca. 30 km von Udine,  sowie ca. 90 km von der Stadt Venedig entfernt. Aufgrund der guten Infrastruktur ist auch der naheliegende Flughafen in Venedig in nur 90 min. erreichbar.

Aufteilung:

Erdgeschoss: Vorraum, WC, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, Wohnzimmer

1. Stock: Wohnzimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Flur, Terrasse

Zusatzflächen: Nebengebäude - Garage, Grünland mit lieblichem Fischteich, prachtvolle Poolanlage

Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Küche, ein Wohn- Esszimmer mit offenem Kamin, 2 Schlafzimmer, einen Vorraum, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Des weiteren verfügt die Wohnung über einen separaten Eingang sowie einer Verbindungsstiege in das 1. Stockwerk.

Auf ca. 142 m² befindet sich im 1. Stock ein Wohnzimmer, eine Küche, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, ein Flur sowie eine Terrasse. Für ein angenehmes wohnliches Klima sorgt ein offener Kamin im Wohnzimmer. Die mediterrane Villa ist mit Steinböden und einer Gasheizung ausgestattet.

Die neu errichtete Poolanlage auf dem Grundstück sowie die dazugehörige, großzügige Grünfläche mit lieblichem Fischteich und Grillplatz laden zu gemütlichen Stunden mit der Familie oder Freunden ein. Ein am Grundstück errichtetes Nebengebäude - Garage bietet genügend Platz für Lager- bzw. Abstellmöglichkeiten sowie Parkflächen. Zu den Nebengebäuden zählen außerdem die Stallungen mit 3 Boxen, in denen Pferde gehalten wurden.

Fakten:

Wohnfläche ca. 280 m²

Grundfläche ca. 4.000 m² Baufläche, ca. 6.000 m² Grünland

2 Terrassen

ca. 200 m² Nebengebäude (Garage, Stellplätze)

Gasheizung, offener Kamin

Stallungen für 3 Pferde



Poolanlage ca. 10 m x 5 m

Baujahr 1986

Derzeit wird die Grünanlage von einem Gärtner betreut

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