Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein charmantes Mittelhaus aus der Jahrhundertwende in absoluter Zentrumslage (Fußgängerzone) Wiener Neustadts.
Der allgemeine Erhaltungszustand der Liegenschaft ist als perfekt und repräsentativ zu bewerten. So wurde die gesamte Liegenschaft 2016/2017 - unter Berücksichtigung der historischen Altbausubstanz und mit viel Liebe zum Detail - einer umfassenden Generalrevitalisierung unterzogen. Die Steigleitungen wurden erneuert, die Fassaden sowie das Stiegenhaus revitalisiert. Das Dach wurde 2010 neu eingedeckt. In den nächsten Jahren ist daher an der Liegschaft mit keinen substantiellen Sanierungsmaßnahmen zu rechnen, die den Betrieb eines Geschäftslokales stören/beeinträchtigen könnten.
Die zu vermietende Einheit befindet sich im barrierefreien Erdgeschoß, verfügt über eine Nutzfläche von ca. 180 qm und besteht aus einem, perfekten und lichtdurchfluteten Geschäfts-/Verkaufsraum mit großzügiger Auslagenfont und zwei separaten Eingängen in die Fußgängerzone sowie zwei weiteren Räumlichkeiten im hinteren Teil der Geschäftsfläche. Die Immobilie wurde im Zuge der Generalsanierung der Liegenschaft mit neuen, äußerst hochwertigen Glasportalen ausgestattet. Der Innenzustand ist als sehr gut zu bewerten, allerdings sind natürlich die notwendigen, individuellen Ausgestaltungsarbeiten vom zukünftigen Mieter selbst vorzunehmen. Eine Toilette ist im Objekt vorhanden. Geheizt wird mittel Gasetagenheizung.
Eine Anmietung ist ab sofort möglich.
Wir freuen uns, Ihnen das Objekt im Zuge einer Begehung präsentieren zu dürfen!
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