Ihre Chance als Gastgeber im Herzen von Mayrhofen
Ein Pensionsbetrieb mit Geschichte, alpinem Flair und Zukunftspotenzial: Die Pension bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, eine etablierte Gästeunterkunft in einer der beliebtesten Ferienregionen Tirols zu übernehmen. Ob als klassischer Beherbergungsbetrieb, charmante Eventlocation oder Kombination aus Gastronomie und Unterkunft – hier eröffnen sich Ihnen zahlreiche Möglichkeiten.
Highlights auf einen Blick
Erstklassige Lage in Mayrhofen – Sommer- und Winterdestination mit hoher Auslastung
Grundstücksfläche: ca. 1.050 m²
Nutzfläche: ca. 780 m²
Zimmer: 16 (13 Doppelzimmer, 1 Einzelzimmer, 5 mit Zusatzbett möglich)
Bettenkapazität: 27 Normalbetten + 5 Zusatzbetten
Parkplätze: 15 (inkl. 3 Garagenplätze)
Garten: ca. 170 m² mit idyllischem Teich
Baujahr: 1967, laufende Instandhaltung
Heizung: Ölheizung (Zentralheizung)
Gastronomie: Betriebsbereiter Gastbereich mit ca. 35 Sitzplätzen, Bar und voll ausgestatteter Küche
Zusatz: Zwei Personalwohnungen im Erdgeschoss
Raumaufteilung & Ausstattung
Erdgeschoss:
Einladender Eingangsbereich mit alpinem Charakter
Gemütlicher Gastraum mit ca. 35 Sitzplätzen und Bar
Voll ausgestattete Gastroküche
Zwei Personalwohnungen mit Gartenblick
Obergeschoss:
9 individuell gestaltete Gästezimmer, alle mit eigenem Bad und WC
Möblierung im traditionellen Alpenstil
Dachgeschoss:
5 weitere Gästezimmer mit atemberaubendem Blick ins Naturschutzgebiet
Zusätzlich ein unausgebauter Dachboden mit Ausbaupotenzial
Kellergeschoss:
Großzügige Lager- und Technikflächen – bestens für den laufenden Betrieb ausgestattet
Die Frühstückspension ist aktuell bis zum 31.10.2028 zu einem Preis von EUR 80.000,– zzgl. Betriebskosten und USt. an einen Betreiber verpachtet.
Kaufpreis (unverhandelbarer Fixpreis)
Nettokaufpreis: EUR 2.250.000,–
zuzüglich 20 % USt.: EUR 450.000,–
Hinweis: Bei einem betrieblichen Erwerb kann die ausgewiesene Umsatzsteuer als Vorsteuer geltend gemacht werden. Eine Überrechnung der Umsatzsteuer ist selbstverständlich möglich.
Gesamtkaufpreis brutto: EUR 2.700.000,–
Warum dieses Objekt überzeugt
Ganzjahresdestination: Hohe Nachfrage in der Wintersaison (Skifahren, Après-Ski) und im Sommer (Wandern, Biken, Naturerlebnis)
Vielseitig nutzbar: Klassischer Hotelbetrieb, Gastronomie & Events oder kreative Neupositionierung
Erweiterungsmöglichkeiten durch unausgebaute Flächen
Laufend gepflegt und betriebsbereit – sofortiger Start möglich
Diese Pension ist eine seltene Gelegenheit, sich als Gastgeber in einer der stärksten Tourismusdestinationen Österreichs zu positionieren.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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