Umfangreich ausgestattete Gastronomieeinheit in Mils – etablierte Infrastruktur für Ihr Betriebskonzept
Am Standort in 6068 Mils gelangt eine gepflegte Gastronomieeinheit im Erdgeschoss zum Verkauf. Angeboten wird eine Immobilie im Wohnungseigentum mit bestehender Küchen-, Bar- und Gastraumausstattung sowie ergänzender Lagerfläche.
Die vorhandene gastronomische Infrastruktur bietet eine solide Grundlage für Betreiber, die nicht mit der vollständigen Einrichtung einer leeren Gewerbefläche beginnen möchten. Abhängig vom geplanten Konzept, dem Zustand der Geräte sowie den erforderlichen behördlichen und technischen Prüfungen kann sich dadurch der anfängliche Investitions- und Vorbereitungsaufwand reduzieren.
Die wichtigsten Eckdaten
ca. 154,71 m² Nutzfläche im Erdgeschoss
zusätzlich ca. 35,39 m² Lagerfläche im Keller
Gastronomieeinheit im Wohnungseigentum
Baujahr 1999
massive Bauweise
voll erschlossene Liegenschaft
drei der Einheit zugeordnete Stellplätze
bestehende Küchen-, Bar- und Gastraumstruktur
Außenterrasse mit automatischer Überdachung
Vorhandene Gastronomieausstattung
Ein wesentlicher Vorteil dieses Angebots liegt in der bereits vorhandenen professionellen Ausstattung. Diese kann – abhängig vom vorgesehenen Betriebskonzept und vorbehaltlich einer technischen Prüfung – eine wertvolle Grundlage für die Weiterführung oder Neupositionierung des Standorts darstellen.
Küchenausstattung
Nach vorliegenden Angaben umfasst die Küche unter anderem:
Pizza-Steinofen
Induktionsherd
Fritteuse
Kühlzelle
Eiswürfelmaschine
Teigmaschine
Teigausrollmaschine
Teigportionierer
Geschirrspülmaschine
Gläserreinigungsmaschine
Nirosta-Arbeitsflächen mit integrierter Kühlung
Cimbali-Kaffeemaschine
umfangreicher Bestand an Geschirr und Gläsern
hochwertiges Bonna-Porzellan
Der genaue Umfang des mitveräußerten Inventars ist anhand einer gesonderten Inventarliste beziehungsweise im Rahmen der vertraglichen Vereinbarung festzulegen. Angaben zu Zustand und Funktionsfähigkeit der einzelnen Geräte sind im Zuge der Besichtigung oder einer technischen Prüfung zu verifizieren.
Eingerichteter Gastbereich
Der Gastraum ist bereits möbliert und für unterschiedliche gastronomische Ausrichtungen nutzbar.
Zur vorhandenen Ausstattung gehören nach vorliegenden Angaben:
Bar mit integrierter Bierkühlung
Bose-Soundanlage
Designstühle
mehrere Sitzcouches
ca. zwölf Esstische
zusätzliche Holztische im Keller
Akustik-Deckenpaneele zur Verbesserung der Raumakustik
moderne Beleuchtung
Die vorhandene Raum- und Möblierungsstruktur eignet sich insbesondere für Restaurant-, Pizza-, Mittags- und Take-away-Konzepte. Anpassungen an das jeweilige Betriebskonzept bleiben dem zukünftigen Eigentümer vorbehalten.
Investitionen in Technik und Ausstattung
Nach Angaben des Eigentümers wurden in den vergangenen Jahren Investitionen in die technische und gestalterische Ausstattung vorgenommen.
Genannt werden insbesondere:
neuer Fliesen- beziehungsweise Steinboden
erneuerte Lüftungsanlage
neuer Stromverteilerkasten
renovierte, getrennte WC-Anlagen
Kamerasystem im Innen- und Außenbereich
automatische Terrassenüberdachung
integrierte LED-Beleuchtung im Terrassenbereich
Der Eigentümer beziffert den Wert der vorgenommenen Ausstattungsinvestitionen mit deutlich über EUR 180.000. Diese Angabe wurde nicht unabhängig geprüft und stellt weder einen aktuellen Zeit- oder Verkehrswert noch eine Kaufpreisangabe dar.
Außenterrasse mit Überdachung
Die vorhandene Außenterrasse ergänzt die Gastronomiefläche in den wärmeren Monaten. Die automatische Überdachung mit integrierter LED-Beleuchtung erweitert die Nutzungsmöglichkeiten und bietet zusätzlichen Gestaltungsspielraum für den Außenbereich.
Die Nutzung der Terrasse erfolgt nach vorliegenden Angaben auf Grundlage eines Prekariums. Fortbestand, Umfang und Bedingungen der Terrassennutzung sind daher gesondert zu prüfen und mit den zuständigen Vertragspartnern abzustimmen.
Etablierter Standort in Mils
Die Immobilie befindet sich in einem gewerblich geprägten Umfeld mit umliegenden Unternehmen sowie Wohnnutzungen in erreichbarer Nähe. Daraus ergeben sich mögliche Anknüpfungspunkte für unterschiedliche gastronomische Konzepte, insbesondere für:
Mittagsangebote
Take-away- und Abholkonzepte
klassische Restaurantnutzung
Pizza- und Abendgastronomie
betriebliche Verpflegungsangebote
Hall in Tirol und Innsbruck sind über das regionale Straßennetz gut erreichbar. Die drei der Einheit zugeordneten Stellplätze ergänzen das Angebot.
Eine bestimmte Kundenfrequenz, Auslastung oder Umsatzentwicklung kann aus der Lage nicht abgeleitet oder zugesichert werden.
Zielgruppe
Dieses Angebot richtet sich insbesondere an:
erfahrene Gastronomen
Betreiberfamilien
bestehende Gastronomieunternehmen
Pizza- und Restaurantbetreiber
Konzeptentwickler
Investoren mit gastronomischem Nutzungskonzept
Die Kombination aus Küche, Bar, Gastraum, Lagerfläche, technischer Infrastruktur und Außenbereich bietet eine bereits weitgehend eingerichtete Grundlage für die Entwicklung eines eigenen gastronomischen Konzepts.
Vorbehaltlich der technischen, behördlichen, rechtlichen und vertraglichen Prüfung eröffnet diese Immobilie die Möglichkeit, einen umfangreich ausgestatteten Gastronomiestandort zu übernehmen und nach den eigenen betrieblichen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://grasl-immobilien.service.immo/registrieren/de
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit
Arzt
|
Meine Favoriten
Drucken
Eckdaten
