Die Liegenschaft befindet sich in einer beliebten und ruhigen Seitengasse des 7. Bezirks, in der Zieglergasse, zwischen Kanlergasse und Westbahnstraße gelegen.
Die Infrastruktur ist als ausgezeichnet zu bewerten - in unmittelbarer Umgebung befinden sich unter anderem Museumsquartier, Spittelberg, sowie die Neubaugasse und die Mariahilfer Straße.
Die Nahversorgung ist somit durch zahlreiche Geschäfte und Gastronomiebetriebe aller Art bestens gegeben.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenso sehr gut! (U3 und U6 - zukünftig auch die U5, Straßenbahnlinie 49, Autobuslinie 48A und 13A).
Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein schönesJahrhundertwendehaus mit Innenhof!
Der Dachboden wurde bereits 2017 ausgebaut und ein Personenlift errichtet.
Zum Verkauf gelangt ein Geschäftslokal mit ca. 72 m2 Nutzfläche!
Das Gewerbeobjekt verfügt über große Fensterportale (Schaufenster) und einen straßenseitigen Zugang.
Die Fenster sind mit innenliegenden, elektrischen Rollläden ausgestattet!
Küchenanschlüsse sind im hofseitigen Raum vorhanden, außerdem ist von dort aus ein kleiner Lichthof zu begehen.
Ein Highlight ist sicherlich auch die Raumhöhe von knapp 4 Meter!
Lieferanten können im Innenhof halten und einen rückseitigen Eingang benutzen!
Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an RA Mag. Wolfgang Orsini und Rosenberg in 1010 Wien, Annagasse 8. Die Kosten hierfür betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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