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Gewerbefläche im 1. Bezirk - ehemaliger Kindergarten
Unsere ID: IL184185, Makler Objekt-ID: 1275
Bruttomiete: € 6.608,32
Nutzfläche: 340,00 m2

EckdatenEckdaten  
Nutzfläche: 340.00 m2
Gesamtfläche: 340.00 m2
Heizung: Etagenheizung
PreisePreise  
Bruttomiete: € 6.608.32
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Eigenschaften: Teeküche
Ausstattung: Einbauküche
HWB-Wert:
78 kWh/(m²/a)
HWB-Klasse: C
Verfügbar: 01.07.2024
StandortStandort  
Gemeinde: Wien
Bundesland: Wien
Postleitzahl: 1010
KontaktKontakt  
Anrede: Herr
Vorname: Gavin
Familienname: Farley
Handy:
+43 676 4551982

BeschreibungBeschreibung  
Gewerberäume/Fläche ca. 340 m² im 1. Bezirk- ehemaliger Kindergarten

Dieser Gewerbefläche von ca. 340 m² steht ab 01. Juli 2024 zur Verfügung.

Derzeit wurde diese Fläche  als Kindergarten genützt und bietet Platz für aktuell zwei Gruppen je 12 Kinder (gesamt ca. 24 Kindern).



Die Einrichtung umfasst:



Eingangs Ebene 1 (ca. 43,87m2)




Garderobe
Besprechungsraum
Gruppenraum 2
Büro 
Teeküche  plus WC's 


Untere Ebene 2 (ca. 279m2)




Spielbereiche
Küche und Essbereiche 
Gruppenraum 
Bewegungs/Seminar Raum 
Gruppen Raum 1


Alles ist perfekt für ein Kindergarten abgestimmt.



Umgebung/Anbindung:




beste Lage im 1. Bezirk
Autobusse:1A,3A Wipplingerstraße
Nähe Rudolfspark, Börse, Judepolatz


Nebenkosten:




Kaution:            3 Bruttomonatsmieten
Provision:          3 Bruttomonatsmieten
Vergebührung:  2615,40 Euro (Finanzamt)


 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Andreas Willmann Immobilien
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/andreas-willmann.html
Firma: Andreas Willmann Immobilien
Adresse: Krottenbachstr. 66
Postleitzahl: 1190
Stadt: Wien
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