Apartment-Haus für 16 Personen als Betriebsübergabe wg. Pensionierung zu verkaufen
Pro Stockwerk für 8 Gäste :
EG: Qualitätsküche, Rezeption, 2 geräumige Gäste WC, Heller Gäste- Frühstücksraum, ( Gartenblick , Kamin )
große Vinothek mit 3 großen Terrassen - Türen die man öffnen kann. Beidseitiger Gartenblick, daher sonnig.
2 Gastgärten ( Innengarten – Außengarten ) Gartenmöbel hochwertig
1. Stock: 2 Apartments mit getrennten Schlafzimmern mit je 2 Doppelbetten, KÜ / DU / Sitzecke, WC ,Kabel - TV m Internet , W – Lan max 8 Gäste pro Stockwerk
2. Stock: 2 Apartments mit getrennten Schlafzimmern mit je 2 Doppelbetten, KÜ / DU / Sitzecke , WC max .8 Gäste pro Stockwerk
Gesamtgästeanzahl : 16 Gäste
Hervorragende Touristische Lage
Geschmackvoll ausgestattete Apartments
Stammgäste
Hausvinothek
2 Gastgärten
Lichtdurchfluteter Frühstücks – Aufenthaltsraum
Echtholz - Ausstattung ( Tischlerarbeiten nach Maß )
Parkett Boden – Echtholz
Boden: – Fliesen – Gangbereich, Badbereich
Als Premiumpartner-Betrieb der St. Martins Therme – sowie Thermennähe ist die Lage der Apartments absolut ideal, um einen Kurzurlaub zu buchen.
Der Betrieb verfügt über alle notwendigen Güter , wie zB. Bettwäsche, Geschirr
Einrichtung: alles Maßmöbel - Tischlerarbeiten in Echtholz und dgl.
4 Küchen in den 4 - Deluxe-Apartments sowie eine Qualitäts Küche im EG.
Das Haus ist auch für Winzer bestens geeignet, da Eigenbauweine direkt in der großen Hausvinothek, sowie im Gastgarten, oder im Herbst / Winter im lichtdurchfluteten Gästeraum mit Gartenblick zur Verkostung gebracht werden können. ( Kamin vorhanden )
Ohne Anfahrtswege im hauseigenen Apartment übernachten
Es buchen: Familien - Gruppen, Kultur - Gruppen, Konzertgäste ( Nova Rock zb ) Seefestspiele Mörbisch Weinliebhaber , sowie radbegeisterte Gäste.
Das Haus wurde 2022 zu einem Apartmenthaus erweitert und erfreut sich ganzjährig großer Beliebtheit. Bereits "Gute Buchungslage" für 2024 !!!!
Vor allem Gruppen haben die Möglichkeit, das gesamte Haus zu buchen.
Das Apartmenthaus bietet Platz für insgesamt 16 Gäste
Für einen Gewerbebetrieb ist die im Kaufpreis ausgewiesene Umsatzsteuer natürlich als Vorsteuer abziehbar.
Betriebskosten laufend jährl.
Strom und Heizung € 3.100,00
Telefon/Internet € 750,00
Grundsteuer, Wasser, Kanal € 1.550,00
Gebühren Inserate € 2.690,00
AKM + GIS € 304,00
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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