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Kleinlandwirtschaft, Naturjuwel, Wald, Alpe,Erholung
Unsere ID: IL310079, Makler Objekt-ID: 696
Wohnfläche: 200,00 m2
Zimmer: 7
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EckdatenEckdaten  
Grundfläche: 2383.00 m2
PreisePreise  
Provision: 3.00 %
StandortStandort  
Gemeinde: Zederhaus
Bundesland: Salzburg
Postleitzahl: 5584
KontaktKontakt  
Anrede: Herr
Vorname: Günther
Familienname: Hörbinger

BeschreibungBeschreibung  
Vorweg einige Schlagworte die dieses Objekt auszeichnen:

Kleinlandwirtschaft
Eigener Wald
Geldanlage
Entspannung auf der eigenen Alpe
Holzertrag für eigenes Brennholz
Vermietung
Unabhängigkeit

Mitten im Biosphärenpark Lungau liegt diese kleine ehemalige Landwirtschaft die sich speziell durch seine vielfältige Nutzung auszeichnet.

Zum einen kann man dieses Objekt komplett für sich alleine nutzen oder man kann es aufgrund der vorhandenen Aufteilung auch als Mehrfamilienhaus nutzen, oder zur Vermietung an Feriengäste die wie die Eigentümer einfach die traumhafte Bergwelt des Lungau genießen wollen.

Die ehemalige " Keusche" wurde etwa 1970 im typischen Stil der Region gebaut. Das Haus ist mit dem kleinen Stall mit darüber liegender Tenne verbunden.
Die Tenne und der Stall werden nach den Sanierungen im Jahr 1990, 2011 und 2016 als Arbeitsbereiche und Lagerflächen genutzt, jedoch wäre auch noch die Haltung von Kleintieren möglich.
Im Zuge dieser Sanierungen wurde auch das Haus saniert und auf einen Guten Stand gebracht.

Raumaufteilung

EG.: Hier befinden sich ein Einzimmerapartment und ein Zweizimmer Apartment. Sowie Vorraum, Heizraum und Technikraum

OG.: Im Obergeschoss befindet sich die Wohnung die derzeit vom Eigentümer genutzt wird, die anderen werden vermietet.
Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, Küche, Wohnbereich, Speis, WC, Bad,Schlafzimmer und Schrankraum.
Ein besonderes Highlight in dieser Wohnung ist der Besondere Holzofen zwischen Küche und Wohnbereich...ein Stück Handwerkskunst.Mit diesem Ofen der nicht nur zum Kochen und Backen verwendet werden kann kann man auch beide Räume beheizen da er eine Kombination aus Kochherd und einer Art Kachelofen ist.

Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohnung mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC.

Zusätzlich sind noch Stauräume vorhanden.


im großzügig angelegten Garten befinden sich mehrere Sitzgelegenheiten, Blumenbeete und Gemüsebeete.

Als Bebengebäude stehen Ihnen ein Carport für 3 PKW mit Lagerfläche zur Verfügung sowie eine Holzhütte, denn irgendwo muss man ja das Brennholz aus dem eigenen Wald lagern.

Böden: Holzböden, Laminat, Kork und Fliesen
Fenster: Holzfenster
Heizung: Gas- und oder Holzheizung



Man kann das Haus alleine mit einem Preis von 295000€ kaufen ( ohne Wald und Alpe )

oder gemeinsam mit

42016m² Wald und 21706 m² Alpe.. Preis auf Anfrage bei einem Gesamtkauf.

Gerne beraten wir Sie in diesem Fall persönlich.
Immocon, Immobilienconsulting Austria
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/immocon.html
Firma: Immocon, Immobilienconsulting Austria
Adresse: Bundesstraße 75
Postleitzahl: 4822
Stadt: Bad Goisern
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