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Arrondiertes landwirtschaftliches Anwesen in ruhiger Lage
Unsere ID: IL171127, Makler Objekt-ID: 1146
Kaufpreis: € 790.000,00
Wohnfläche: 200,00 m2
Zimmer: 6
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EckdatenEckdaten  
Nutzfläche: 505.00 m2
Grundfläche: 106139.00 m2
Baujahr: 1993
Badezimmer: 3
WC: 3
Heizung: Sonstige
PreisePreise  
Kaufpreis: € 790.000.00
Provision: 28.440,00 € inkl. 20% USt.
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Ausstattung: Teilmöbliert
Freiflächen: Balkon/Terrasse
Balkon-/ Terrassefläche: 11.00 m2
HWB-Wert:
782 kWh/(m²/a)
HWB-Klasse: G
Verfügbar: ab sofort
StandortStandort  
Gemeinde: Raach am Hochgebirge
Bundesland: Niederösterreich
Postleitzahl: 2640
KontaktKontakt  
Anrede: Herr
Vorname: Peter
Familienname: Kürner
Handy:
0676/841 857 14

BeschreibungBeschreibung  

Auf der Liegenschaft steht ein altes Bauernhaus mit rd. 85m² Wohnfläche und Nebenräumlichkeiten, welches schon langjährig vermietet ist und dadurch sehr gut in Schuss gehalten wurde. Das Bauernhaus wird mit Einzel-, und Kachelofen bzw. derzeit elektrisch beheizt.



Des Weiteren gibt es ein ehemaliges Stallgebäude mit Nebenräumlichkeiten in der Größe von rd. 245m² und ein darüberliegender Stadl mit rd. 260m². Ein Einstellraum für landwirtschaftliche Maschinen, von zusätzlichen rd. 50m², wurde dem Stall hinzugebaut.



Mitte der 90er Jahre wurde ein neues Haus gebaut. Die Wohnfläche auf 2 Etagen ist rd. 115m². Das komplette Obergeschoß ist zusätzlich noch ausbaubar. Dieses Gebäude ist bestandsfrei. Beheizt wird es mit einer Festbrennstoff - Zentralheizung. Für das Warmwasser gibt es zusätzlich eine Solaranlage.



Das große Grundstück teilt sich in 3197m² Baulandwohngebiet (lt. Vermessungsplan) und rd. 10.3 HA Grünland, Land- und Forstwirtschaft und Forstwirtschaft.



Zwei Energieausweise sind vorhanden, das Bauernhaus und das Wirtschaftsgebäude befindet sich in der gelben Zone der Wildbachverbauung.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

fischer immobilien gmbh
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/fischer.html
E-Mail:
Firma: fischer immobilien gmbh
Adresse: Fabriksgasse 3/1/4
Postleitzahl: 2620
Stadt: Neunkirchen
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