Das Geschäftslokal Nr. 1–4 erstreckt sich über das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss eines historischen Gebäudes aus dem Baujahr 1899. Die Immobilie umfasst mehrere funktional aufgeteilte Bereiche mit Wohn-, Büro-, Lager- und Werkstattflächen sowie einer Garage.
Wohnbereich:
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 226,63 m² und umfasst drei Vorräume, drei WC-Anlagen, einen Abstellraum, einen Gang, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein weiteres Zimmer, einen Flur, eine Sauna, ein Badezimmer, eine Wohnküche sowie drei Lagerräume. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen Licht- und Innenhof mit ca. 26,69 m².
Werkstatt und Garage:
Dieser Bereich umfasst ca. 110,08 m² Nutzfläche und besteht aus einem Waschraum, einem WC, einem Vorraum, zwei Lagerräumen sowie einer Garage.
Büro:
Die Büroeinheit mit ca. 30,37 m² Nutzfläche verfügt über einen Abstellraum, ein WC, einen Büroraum und eine Küche.
Nebengebäude im 1. Obergeschoss:
Weitere ca. 80,97 m² Nutzfläche entfallen auf das Nebengebäude. Dieses umfasst einen Vorraum mit Kochgelegenheit, einen Gang, ein Bad mit WC sowie drei Abstellräume.
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1899. Der Dachgeschossausbau erfolgte im Zeitraum von 1999 bis 2008.
Die unterschiedlichen Flächen und Nutzungsmöglichkeiten bieten eine vielseitige Grundlage für gewerbliche Konzepte mit ergänzenden Wohn- und Nebenbereichen.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter (0)1 - 375 10 00, montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich!
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Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. (0)1 - 375 10 00 oder unter www.zwangsversteigerung.at
Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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