In einem hochwertig und komplett sanierten historischen Gebäude der ehemaligen Ankerbrotfabrik gelangt ein tolles Loft zur unbefristeten Vermietung!
In der Brotfabrik Wien wurde den sogenannten „creative industries“ ein ganzer Loft-Stadtteil zur Verfügung gestellt. Es gibt Ateliers, Galerien, Büros, Gastronomie und Veranstaltungsräume. Zu den Eigentümern und Mietern zählen zahlreiche namhafte Agenturen, Künstler, Galerien, Privatschulen und Büros im Kreativbereich.
Das Loft befindet sich im 2. Stock (mit Lift) und bietet vielseitige Verwendungsmöglichkeiten. Unter anderem kann es als repräsentativer Firmensitz mit modernen Loft - Büroflächen, Atelier- und Ausstellungsräume, Galerie und Kunstraum, Showroom etc. verwendet werden.
Das Loft verfügt über einen gehobenen Standard inkl. Industrial-Style Trennwände mit Glaseinsätzen, einen großzügigen Balkon in den wunderschönen großen Hofbereich der Brotfabrik Wien, sehr viele Fenster für optimale Belichtung, hochwertige Einbaumöbel, voll ausgestattete Einbauküche, Duschkabine sowie 2 Toiletten, Garderobe/Abstellraum, Kellerraum etc.
Etwaige weitere Raumteilungen sowie ein etwaiger Fußbodenaufbau sind gerne noch zu besprechen.
Raumaufteilung:
2 Räume (sehr großzügig derzeit, teilbar in weitere Räume/Bereiche, gerne noch zu besprechen)
1 Garderobe/Abstellraum
1 Küche mit komplett ausgestatteter Einbauküche inkl. Geräte sowie Platz für einen Essbereich
1 Bad mit 2 WC's, Dusche und Waschbecken
1 Balkon/Terrasse mit herrlichem Blick zum begrünten Innenhof der Brotfabrik Wien
1 Kellerabteil (mit Lift erreichbar)
Das Loft ist barrierefrei zugänglich.
PKW Stellplätze nach Verfügbarkeit. Die Konditionen hierfür sind noch zu besprechen.
Miete
Miete Netto € 10,-/m2 zzgl. BK zzgl. 20% Ust / Monat
Miete Netto € 1.930,00 zzgl. BK Netto € 252,48 zzgl. Lift Netto € 65,84 = Netto Gesamt € 2.248,32 zzgl. 20% Ust. € 449,67 = Brutto Gesamt € 2.697,99 / Monat
Betriebskosten exkl. Heizung/Strom/Internet/TV
Betriebskosten-Heizung derzeit Netto € 153,26 zzgl. 20% Ust € 30,65 = Brutto € 183,91 / Monat
Strom/Internet/TV extra
Unbefristete Vermietung!
Nahversorgung
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung. Diverse Gastronomien direkt in der Brotfabrik Wien.
Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Umgebung
Straßenbahn: 6 & D, ca. 5 Min. zu Fuss
U-Bahn: U1 Reumannplatz - ca. 10 Min. zu Fuss oder 2 Stationen mit der Straßenbahn 6, U3 Enkplatz - 3 Stationen mit der Straßenbahn 6
Hauptbahnhof Wien: 3 Stationen mit der Straßenbahn D
Für Fragen und Besichtigungen stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung!
Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis.
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.
Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://reas-realitaeten-asmus.service.immo/registrieren/de
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit
Arzt
|
Meine Favoriten
Drucken
Eckdaten