In einem hochwertig und komplett sanierten historischen Fabriksgebäude der ehemaligen Ankerbrotfabrik gelangt ein tolles Loft zur Vermietung!
In der Brotfabrik Wien wurde den sogenannten „creative industries“ ein ganzer Loft-Stadtteil zur Verfügung gestellt. Es gibt Ateliers, Galerien, Büros, Gastronomie und Veranstaltungsräume. Zu den Eigentümern und Mietern zählen zahlreiche namhafte Agenturen, Künstler, Galerien, Privatschulen und Büros im Kreativbereich.
Das Loft, welches sich in prominenter Hoflage der Brotfabrik Wien und bietet vielseitige Verwendungsmöglichkeiten. Unter anderem kann es als repräsentativer Firmensitz mit modernen Loft - Büroflächen, Atelier- und Ausstellungsräume, Galerie und Kunstraum, Showroom etc. verwendet werden.
Die auf den Fotos teilweise abgebildeten Gegenstände werden unter Umständen noch entfernt und sind nicht in der Miete inkludiert. Malerei, WC's, Küchenanschluss etc. werden für den zukünftigen Mieter hergestellt. Die Planskizze dient der Veranschaulichung und kann noch besprochen werden.
Raumaufteilung:
1 Raum inkl. Küchenanschluss (die Küche auf den Fotos ist nicht mehr im Objekt) sowie mit eigenem Eingangsportal
1 Gang/Flur inkl. Einbaumöbeln (Backoffice)
1 Raum hofseitig (Brotfabrik Wien) inkl. großen Fenstern (teilweise öffenbar) sowie mit eigenem Eingangsportal
1 Raum Innenseite
1 Raum mit Kellerabgang
1 Alter Keller
1 Raum mit Küchenanschluss
1 Waschraum/Vorraum mit Waschbecken
1 WC Damen mit WC
1 WC Herren mit WC und Pissoir
Das Loft ist barrierefrei zugänglich.
PKW Stellplätze nach Verfügbarkeit. Die Konditionen hierfür sind noch zu besprechen.
Miete
Miete Netto € 12,-/m2 zzgl. BK zzgl. 20% Ust / Monat
Miete Netto € 2.964,00 zzgl. BK Netto € 352,53 = Netto Gesamt € 3.316,53 zzgl. 20% Ust. € 663,31 = Brutto Gesamt € 3.979,84 / Monat
Betriebskosten exkl. Heizung/Kaltwasser/Strom/Internet/TV
Betriebskosten-Heizung derzeit Netto € 301,28 zzgl. 20% Ust € 60,26 = Brutto € 361,53 / Monat
Betriebskosten-Kaltwasser derzeit Netto € 23,79 zzgl. 20% Ust. € 4,76 = Brutto € 28,55 / Monat
Strom/Internet/TV extra
Nahversorgung
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung. Diverse Gastronomien direkt in der Brotfabrik Wien.
Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Umgebung
Straßenbahn: 6 & D, ca. 5 Min. zu Fuss
U-Bahn: U1 Reumannplatz - ca. 10 Min. zu Fuss oder 2 Stationen mit der Straßenbahn 6, U3 Enkplatz - 3 Stationen mit der Straßenbahn 6
Hauptbahnhof Wien: 3 Stationen mit der Straßenbahn D
Befristung: Dauer noch zu verhandeln. Langfristige Mieter erwünscht. Kein Eigenbedarf.
Für Fragen und Besichtigungen stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung!
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