In einem hochwertig und vor kurzem komplett sanierten Haus in der Brotfabrik Wien gelangt ein Loft zur Vermietung.
In der Brotfabrik Wien wurde den sogenannten „creative industries“ ein ganzer Loft-Stadtteil zur Verfügung gestellt. Es gibt Ateliers, Galerien, Büros, Gastronomie und Veranstaltungsräume. Zu den Eigentümern und Mietern zählen zahlreiche namhafte Agenturen, Künstler, Galerien, Privatschulen und Büros im Kreativbereich.
Das Loft verfügt über einen gehobenen Standard inkl. hochwertigem Estrichboden (beschichtet und versiegelt), Fussbodenheizung (Fernwärme), Leitungen für etwaige Klimaanlagen bereits vorbereitet (bis über Dach!), Bodensteckdosen samt EDV Verkabelung und Server Schrank, Verkabelungen für Beleuchtungen vorbereitet, Beleuchtung in den Nassräumen bereits vorhanden, 2 je ca. 19m² große Loggien (1x Nord, 1x Süd), große Panorama-Aluminium-Fenster, elektrische Außenjalousien auf der Südseite, Küchenanschluss, 2 getrennte WC's sowie ein Abstellraum sind vorhanden. Etwaige zusätzliche Raumteilungen sind in Absprache möglich.
Das Loft befindet sich im 2. Stock und ist mittels Lift barrierefrei zugänglich.
PKW Stellplätze nach Verfügbarkeit. Die Konditionen hierfür sind noch zu besprechen.
Miete
Miete Netto € 15,-/m2 zzgl. BK zzgl. 20% Ust / Monat
Miete Netto € 1.941,90 zzgl. BK Netto € 265,66 = Netto Gesamt € 2.207,56 zzgl. 20% Ust. € 441,52 = Brutto Gesamt € 2.649,08 / Monat
Betriebskosten exkl. Heizung/Strom/Internet/TV
Betriebskosten-Heizung derzeit Netto € 111,45 zzgl. 20% Ust € 22,29 = Brutto € 133,74 / Monat
Öffentliche Verkehrsmittel: U1 Reumannplatz (ca. 10min zu Fuss), Straßenbahn D, 11 & 6 (ca. 2min zu Fuss), U3 Enkplatz (4 Stationen mit der Straßenbahn 6).
Befristete Vermietung: Dauer noch zu verhandeln. Verlängerung möglich. Langfristige Mieter erwünscht! Kein Eigenbedarf!
Kündigungsverzicht & Kündigungsfrist: Dauer noch zu verhandeln.
Kaution: Mittels Überweisung oder Bankgarantie möglich.
Für Fragen und Besichtigungen stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis.
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.
Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt
|