Wir bitten um ausschließlich schriftliche Anfragen inkl. Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefon, E-Mail) sowie inkl. Info über die geplante Nutzung des Gewerbeobjektes!
Als Erstbezug nach Komplettsanierung gelangt ein hochwertiges Gewerbeobjekt mit Innenhof zur Vermietung!
Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss/Souterrain eines bestens gepflegten Altbaus in Innenstadtlage nahe der Votivkirche, nur einen Katzensprung vom 1. Bezirk entfernt!
Raumaufteilung
1 Großer Raum (Gassenseite) 1 Gang mit Fenster zu einem Lichthof (sehr großzügig) sowie zweiter Eingangstüre in Richtung Stiegenhaus vom Gebäude 2 WC mit Waschbecken (1 WC davon mit Fenster zu einem Lichthof) 1 Küche mit Küchenanschluss 2 Räume/Abstellräume direkt angrenzend zur Küche (1 Raum davon mit Fenster zu einem Lichthof) 1 Großer Raum (Hofseite) mit Ausgang zum Innenhof samt Grünblick 1 Innenhof in Ruhelage (kann als Terrasse genutzt werden)
Ausstattung
Neue Infrarotheizung, Küchenanschluss, Waschmaschinenanschluss, Getrennte Toiletten, Terrasse, Neues Portal samt Glas-Eingangstüre zur Gassenseite, Garage im Haus verfügbar uvm.
Garage
Im Haus wäre auch ein PKW Garagenplatz verfügbar. Die Konditionen hierfür sind noch zu besprechen.
Miete
Miete Netto € 2.643,48 zzgl. Betriebskosten Netto € 293,72 = Netto Gesamt € 2.937,20 zzgl. 20% Ust. € 587,44 = Brutto Gesamt € 3.524,64 /Monat
Betriebskosten exkl. Heizung/Strom/Internet/TV etc.
Keine Ablöse!
Befristete Vermietung
Dauer noch zu verhandeln! Langfristige Mieter erwünscht! Kein Eigenbedarf!
Kaution
Höhe noch zu besprechen.
Gerne stehen wir für Rückfragen oder Besichtigungen zur Verfügung!
Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis.
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.
Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt
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