Wir bitten um ausschließlich schirftliche Kontaktaufnahme inklusive vollständiger Kontaktdaten! Bitte keine Anrufe! Vielen Dank!
Zur Vermietung gelangt eine tolle Immobilie neben dem Schuberthaus und der Himmelpfortstiege.
Die teilweise auf den Fotos abgebildeten Möbel gehören den Vormietern und sind nicht in der Miete inkludiert. Sie wurden bereits entfernt. Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung!
Das Objekt befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) und besteht aus
1 Vorraum
1 WC mit Waschbecken, Spiegel und Beleuchtung
1 Küche samt hochwertiger Einbauküche (inkl. Waschbecken, Geschirrspüler, Backofen, Herd, Dunstabzug, Kühl-Gefrierkombi, Waschmaschinenanschluss) mit Platz für einen kleinen Pausenbereich
3 Zimmer (Küchenanschlüsse in den beiden äußeren Zimmern vorhanden)
1 Badezimmer mit Dusche, WC, Doppelwaschbecken mit Unterschrank, Spiegel und Beleuchtung, Handtuchheizkörper
1 Abstellnische
Das Objekt kann über 2 Eingänge betreten werden. (2 Stiegenhäuser)
Zur hochwertigen Ausstattung gehören
Echtholzparkettböden, hochwertige Fliesen in den Nassräumen, Einbauküche inkl. Geräte, IT Verkabelung, Alarmanlage, Gemeinschaftsgarten uvm.
Miete: Netto € 13,-/m2 zzgl. BK & Ust. / Monat
Miete Netto € 1.011,79 zzgl. BK Netto € 228,58 = Netto € 1.240,37 zzgl. 20% Ust. € 248,08 = Brutto € 1.488,45 / Monat
Betriebskosten exkl. Heizung/Strom/Internet/TV etc.
Alle Mieter der Hauses dürfen den ruhigen Gemeinschaftsgarten nutzen. (Siehe Foto)
Direkt im selben Gebäudetrakt, wäre zur zusätzlichen Anmietung derzeit auch ein großzügiger Keller mit 2 Zugängen frei.
Die Konditionen hierfür übermitteln wir gerne auf Anfrage! Besichtigung ebenfalls möglich.
Öffentliche Verkehrsmittel
Die Straßenbahnlinien 37 & 38 (Canisiusgasse) halten quasi vor der Türe.
Lage
700m bis zur U6 Währingerstraße / Volksoper sowie FH-Wien, Wifi Wien
Befristete Vermietung: Dauer noch zu verhandeln. Langfristige Mieter erwünscht. Kein Eigenbedarf!
Kaution: Höhe noch zu verhandeln.
Gerne stehen wir für Rückfragen oder Besichtigungen zur Verfügung.
Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis.
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.
Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit
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