Zur Vermietung gelangt ein Büro in der Otto Bauer-Gasse, zwischen Gumpendorfer Straße und Mariahilfer Straße. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich unter anderem diverse Gastronomiebetriebe, Bäckereien, Bekleidungsgeschäfte, eine Apotheke sowie ein Bioladen und zwei Supermärkte. In wenigen Gehminuten sind die U3 Zieglergasse bzw. die Bushaltestelle 57A (Station Esterházygasse) zu erreichen.
Das Büro befindet sich im hohen Erdgeschoß, verfügt über ca. 201,36 qm und ist in den Innenhof sowie auf die Königsegggasse ausgerichtet.
Über den großzügigen Empfangsbereich mit Zugang zum Balkon sind die drei Büroräume (mit ca. 24 qm, 45 qm und 53 qm), der Aufenthaltsraum mit neuer Einbauküche (ca. 26 qm), das Bad mit Dusche und WC sowie die separate Toilette zu erreichen. Der größte Raum ist in den Innenhof ausgerichtet, die anderen auf die Königsegggasse.
Das Objekt verfügt über Gasetagenheizung, Parkettböden (neu bzw. geschliffen), neue Fliesen (im Empfangsbereich und in der Küche) sowie Holzkastenfenster (straßenseitig) und Kunststofffenster (hofseitig).
KONDITIONEN:
Monatliche Gesamtmiete: EUR 3.025,51 (inkl. Betriebskosten und 20 % USt)
Die Kosten für Strom sowie Heizkosten/Warmwasser (Gas) sind nicht im Mietzins inkludiert.
Kaution: 3 bis 6 BMM
Provision: EUR 7.563,78 zzgl. 20 % USt
Die Vergebührung des Mietvertrages an das Finanzamt geht zu Lasten des Mieters.
Mietbeginn: ab sofort möglich
Mietdauer: ca. 10 Jahre
Für weitere Fragen bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Lukas Cevik gerne unter +43 660 4857920 zur Verfügung.
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit
Arzt
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