Zur Vermietung gelangt ein hochwertiges und gepflegtes Objekt in Zentrumslage mitten im beliebten vierten Bezirk Wien-Wieden!
Die Immobilie befindet sich im 2. Stock (ohne Lift. Lift in Planung!) eines wunderschönen Altbaus (mit begrüntem Innenhof) und besteht aus:
1 Vorraum/Gang
1 WC mit Waschbecken
1 Küche mit Einbauschränken sowie inkl. Einbauküche mit allen Geräten sowie reichlich Platz für einen kleinen Essbereich. Waschmaschine in Küche inklusive.
2 Abstellräume
1 Bad mit Waschbecken samt Unterschrank und Spiegel, Badewanne, Handtuchheizkörper sowie einem Waschmaschinenanschluss
2 Zimmer
Das Objekt befindet sich in perfekter innenstädtischer Lage mitten im beliebten vierten Bezirk. Die Nahversorgung und Infrastruktur ist in dieser Lage natürlich als hervorragend zu bezeichnen. Der Naschmarkt sowie der Karlsplatz und das Zentrum sind nur wenige Gehminuten entfernt!
Die U-Bahn Linie U1 (Taubstummengasse) ist nur 350m entfernt. Die Straßenbahnlinien 1 und 62 befinden sich vor der Türe!
Miete: Netto € 14,-/m2 zzgl. BK & Ust.
Miete Netto € 1.198,40 zzgl. BK Netto € 188,32 = Netto € 1.386,72 zzgl. 20% Ust. € 258,51 = Brutto € 1.645,23
Betriebskosten exkl. Strom/Gas/Internet/TV etc.
Nach Errichtung des Liftes erhöht sich die Hauptmiete um Netto € 1,-/m2. Die Betriebskosten erhöhen sich dann um die anteiligen Liftbetriebskosten.
Befristungsdauer: Dauer noch zu verhandeln. Langfristige Mieter erwünscht. Kein Eigenbedarf.
Kaution: Höhe noch zu verhandeln.
Gerne stehen wir für Rückfragen oder Besichtigungen zur Verfügung!
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit
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