Zur Vermietung gelangt eine top ausgestattete Altbau-Immobilie nahe Zentrum!
Das Objekt verfügt über eine Klimatisierung sowie EDV Verkabelung, befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) eines wunderschönen Altbaus (mit begrüntem Innenhof) und besteht aus:
1 Vorzimmer (sehr großzügig) mit Fenster in den begrünten Innenhof
1 WC mit Waschbecken und Fenster in den begrünten Innenhof
1 Küche inkl. komplett ausgestatteter Einbauküche mit allen Geräten (Kühl-Gefrierkombi, E-Herd,E-Backofen, Dunstabzug mit Filter, Geschirrspüler), einem Waschmaschinenanschluss sowie Platz für einen kleinen Essbereich. Die Küche verfügt über Fenster zum hellen Stiegenhaus.
1 Badezimmer mit WC, Badewanne, Doppelwaschbecken samt Unterschrank und Spiegel, Handtuchheizkörper sowie einem Fenster in den begrünten Innenhof
1 Badezimmer mit Dusche samt Glaswand, Waschbecken samt Unterschrank und Spiegel, Handtuchheizkörper (Raum offen)
1 Abstellraum/Archiv (Raum offen)
4 Zimmer (teilweise mit wunderschönen Flügeltüren, offenem Kamin usw.)
Das Objekt befindet sich in perfekter Innenstädtischer Lage mitten im beliebten vierten Bezirk. Die Nahversorgung und Infrastruktur ist in dieser Lage natürlich als hervorragend zu bezeichnen. Der Naschmarkt sowie der Karlsplatz und das Zentrum sind nur wenige Gehminuten entfernt!
Die U-Bahn Linie U1 (Taubstummengasse) ist nur 350m entfernt. Die Straßenbahnlinien 1 und 62 befinden sich vor der Türe!
Miete: Netto € 14,50/m2 zzgl. BK & Ust.
Miete Netto € 1.998,25 zzgl. BK Netto € 275,62 = Netto € 2.273,87 zzgl. 20% Ust. € 454,77 = Brutto € 2.728,63
Befristungsdauer: Dauer noch zu verhandeln. Langfristige Mieter erwünscht. Kein Eigenbedarf.
Kaution: Höhe noch zu verhandeln.
Gerne stehen wir für Rückfragen oder Besichtigungen zur Verfügung!
Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis.
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.
Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit
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