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Zur Vermietung als Büro gelangt eine wunderschöne Dachgeschoss - Maisonette, mitten in perfekter innerstädtischer Lage im beliebten 3. Bezirk (Landstraße).
Die Landstraßer Hauptstraße sowie der Rochusmarkt samt U3 Station Rochusgasse sind nur 450m entfernt. Der Donaukanal lädt zu sportlichen Freizeitaktivitäten ein.
Das sehr gepflegte Objekt befindet sich in einer ruhigen Gasse im Dachgeschoss eines klassischen Altbauhauses mit Lift. (Halbstock)
Aufteilung der Maisonette:
Untere Ebene:
1 Vorraum mit Treppe zur oberen Ebene
2 Zimmer
1 Zimmer mit direkt angrenzendem Abstellraum
1 Abstellraum
1 Badezimmer inkl. WC, Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken samt Unterschrank sowie einem Waschmaschinenanschluss (inkl. Waschmaschine)
Obere Ebene:
1 Zimmer inkl. hochwertiger Einbauküche mit allgen Geräten (Spüle, Geschirrspüler, E-Herd, E-Backofen, Dunstabzug mit Filter, Kühl-Gefrierkombi) sowie Ausgang zur Terrasse
1 WC mit Waschbecken sowie einem Fenster
1 Dachterrasse (Westseite, Hofruhelage)
Zur hochwertigen Ausstattung gehören: Echtholz-Parkettböden, Thermo-Fenster, teilweise innenliegende Beschattungen, Thermo-dachfenster mit innenliegenden Beschattungen, getrennte Toiletten, hochwertige Einbauküche mit allen Geräten, Dachterrasse, uvm.
Miete
Miete Netto € 1.423,32 zzgl. Betriebskosten Netto € 195,71 zzgl. Betriebskosten Lift Netto € 41,51= Netto Gesamt € 1.660,54 zzgl. 20% Ust. € 332,10 = Brutto Gesamt € 1.992,64 /Monat
Betriebskosten exkl. Heizung/Strom/Internet/TV etc.
Vertragserrichtungsgebühr: Netto € 364,60 zzgl. 20% Ust.
Befristete Vermietung: Dauer noch zu besprechen! Langfristige Mieter erwünscht! Kein Eigenbedarf!
Kaution: Höhe noch zu besprechen.
Gerne stehen wir für Rückfragen oder Besichtigungen zur Verfügung!
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