Zur Vermietung gelangt ein hochwertiges Büro in einem wunderschönem und sehr repräsentativen Haus, mitten im 1. Bezirk in einer der besten Lagen Wiens, nur 50 Meter vom Stephansdom entfernt.
Das Büro ist per Lift erreichbar. Dieser wurde aufwendig modernisiert und hat trotzdem seine edele Optik behalten. Das Haus ist in einem Top-Zustand. Der Eingangsbereich, das Stiegenhaus, der Lift etc. sind sehr repräsentativ.
Die auf den Fotos ersichtlichen Einrichtungsgegenstände gehören den Vormietern und sind nicht inkludiert.
Raumaufteilung vom Büro im 2. Stock:
1 Vorraum/Empfang (sehr großzügig, mit Fenstern) mit Ausgang zum Balkon
1 Balkon (hofseitig)
1 Küche inkl. Einbauküche
1 WC Damen mit WC, Waschbecken, Spiegel
1 WC Herren mit Duschkabine, WC, Pissoir, Waschbecken, Spiegel
9 Zimmer (teilweise mit leiucht entfernbaren Wänden zur Zusammenlegung)
2 Vorräume (Gänge)
1 Abstellraum (Kopierzimmer, Serverraum, Abstellraum)
Zur hochwertigen Ausstattung gehören: Edle Parkett- bzw. Fliesenböden, diverse Glastrennwände (teilweise Schiebewände), IT Verkabelung samt IT Schrank im Abstellraum, Dusche, getrennte Toiletten, Balkon, Klimatisierung möglich lt. Eigentümern (noch zu besprechen), historischer Personenlift, äußert repräsentatives Haus und Lage, uvm.
Die Vekehrsanbindung ist in dieser Zentrumslage natürlich ausgezeichnet. (U1 & U3 Stephansplatz->50m).
Die Infrastruktur ist natürlich auch erstklassig. Sämtliche Geschäfte, Gastronomien etc. in unmittelbarer Umgebung.
Miete: Netto € 19,-/m2 zzgl. BK & Ust.
Miete Netto € 5.765,55 zzgl. BK Netto € 515,44 zzgl. Lift Netto € 152,44 = Netto Gesamt € 6.433,43 zzgl. 20% Ust. € 1.286,69 = Brutto Gesamt € 7.720,12
BK exkl. Strom/Heizung/Internet/TV etc.
Befristungsdauer: Dauer noch zu verhandeln. Langfristige Mieter erwünscht. Kein Eigenbedarf.
Kaution: Höhe noch zu verhandeln.
Gerne stehen wir für Rückfragen oder Besichtigungen zur Verfügung!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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