Kreativität und ein wenig Gefühl sind gefragt und schon wird diese Immobilie zum repräsentativen Raumwunder! Sind Sie bereit?
Dieses immobilere Schmuckstück in südlicher Ausrichtung befindet sich in Gehweite zum Wiener Westbahnhof, im Hochparterre eines 1960 errichteten Wiener Mehrparteien-Hauses Diese Immobilie liegt im Innenhof und verfügt daher, trotz ihrer zentralen Citylage über ausreichend Ruhefaktor. Durch den Vorraum sind alle Zimmer zentral begehbar. Das schöne wie kompakte Bad verfügt über eine Badewanne und befindet sich mit dem WC in einem Raum. Beheizt wird diese Wohnung im Übrigen mit Gas. Die Bodenbeläge bestehen aus Echtholz-Parkett und Fliesen, die Fenster sind Thermo-Fenster. Dieses Objekt eignet sich perfekt für Interessentinnen und Interessenten welchen eine ruhige City-Lage mit herausragender öffentlicher Anbindung wichtig ist. Ergänzt wird diese schöne Immobilie im Übrigen durch ein eigenes Kellerabteil. Derzeit wird diese Immobilie als Wohnung genutzt, die Widmung lautet allerdings auf: Büro & Geschäftsfläche!
Raumaufteilung:
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- Vorzimmer
- Sehr große Wohnküche
- Kleines Schlafzimmer
- Bad mit Badewanne und WC
Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter: 0676 362 70 53
David Sattmann ImmoSky Wien/Niederösterreich.
Schulen:
Alle gängigen Schultypen befinden sich im Umkreis von 1 km. Der nächstgelegene Kindergarten liegt 260 m entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten:
Alle gängigen Nahversorger sind im Umkreis von ca. 1 km erreichbar. ( Billa 95 m, Spar 230 m, ) Weiters laden eine Vielzahl an gastronomischen Lokalen, in der näheren Umgebung zum Gustieren und Flanieren ein.
Öffentlicher Verkehr:
Glänzen kann diese Immobilie zweifelsfrei mit ihrer tollen öffentlichen Anbindung. So befindet sich der öffentliche Verkehrsknotenpunkt, der Wiener Westbahnhof lediglich 1,2 km entfernt. Die Straßenbahnstation Rustengasse liegt 120 m entfernt, wo Sie den Linien: 5 - 9 - 18 - 52 - 60 und er Buslinie N54 zusteigen können.
Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.
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