Außergewöhnliches Ambiente in der Altstadt - die Annehmlichkeiten der Innenstadt genießen und in Ruhe- und Sonnenlage Wohnen!
In einem revitalisierten Altstadthaus, das mit viel Feingefühl dem heutigen Standard angepasst wurde, befindet sich diese ca. 100m² große Etage mit Houselift und Dachterrasse!
Die 360° rundum, ca. 40m² große Sonnenterrasse bietet einen herrlichen Blick über die Dächer von Klagenfurt bis hin zu den Alpen - einfach zum Genießen!
Der Houselift führt direkt in das neu errichtete Dachgeschoss, das ausschließlich diese Appartement einnimmt und mit exellenter Ausstattung aufwartet!
Das raumgebende, sonnendurchflutete Wohn/Esszimmer mit eleganter, offengehaltener Küche verleiht ein ganz besonderes Gefühl von Großzügigkeit, das zusätzlich durch den vorgelagerten Balkon, der in den Innenhof gerichtet ist und auf die Dachterrasse führt, bestimmt wird!
Zwei Zimmer, ein schönes Bad mit Wanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluß sowie ein separates WC komplettieren diese interessante Wohneinheit!
Die hochwertige Ausstattung umfaßt in den Wohnräumen Parkettböden, in den sanitären Anlagen elegant-zeitlose Fliesen, eine komplett eingerichtete neue Küche, SAT/Telefonanschluß, Gegensprechanlage. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme und wird mit einem monaltichen Akoto von 110,00 EUR zur Miete hinzugerechnet.
Die Infrastruktur könnte nicht besser sein, der Alte Platz vor der Türe und die City-Arkaden, die auch die Parkplatzsituation erleichtert, wenn nicht das Jahres-Parkticket in Anspruch genommen wird!
Stilvoll und doch modern Wohnen und alle Annehmlichkeiten der Stadt genießen!
Diese Wohnetage wird unbefristet vermietet und kann auch als Büro Verwendung finden!
Miete (netto): 900,00 EUR
Betriebskosten (netto): 181,82 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 108,18 EUR
Gesamtmiete: 1.190,00 EUR
Kaution: 3.570,00 EUR
FA-Vergebührung: 428,40 EUR
Provision: 1.298,18 EUR inkl. 20% USt.
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